澳顶级富人区老屋$651万成交！这个限制让价格少了$100万

SMH

在周六的拍卖会上，一栋位于Toorak的老屋以651万澳元的价格成交，尽管其产权附带两条限制条款，中介称这些限制使得售价减少了约100万澳元。

这栋几乎保持原貌的房产位于65 Irving Rd，占地674平方米，该地块是在1950年代从毗邻的63 Irving Rd的物业中分割出来的。65 Irving Rd的房产附加了两项契约：该地块只能建造一栋住宅，且地面以上不得超过一层。

Kay & Burton的销售中介、拍卖师Scott Patterson为该房产设定的指导价为600万至650万澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

他说：“最终价格达到了651万澳元，所以（指导价）相当准确，但我们最初的预期是700万到800万澳元，我们是在发现契约限制后才做出的调整。”

该房产共吸引2名注册竞拍者，起拍价为550万澳元，在Patterson与卖家沟通后，该房产在641万澳元时进入市场，他说卖方的底价约为640万至650万澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

最终买家是一名当地投资者，她将把该房产加入自己在该地区的房产组合中，出价较低的则是一名来自附近的豪宅建造商。

本周末，墨尔本共有250套房产参与拍卖，这是其中之一。截至当晚，Domain Group录得的初步清盘率为70.1%。