为什么墨尔本在2026年会成为澳洲第一大城市？

金凯平说澳洲

为什么墨尔本在2026年会成为澳洲第一大城市？

澳洲作为世界上首屈一指的移民大国，人口增长的势头也越加猛烈。据澳媒7News的报道，越来越多的人搬去墨尔本工作生活，随着墨尔本的蓬勃发展，预测到2026年，墨尔本人口将达到600万，墨尔本将超越悉尼成为澳洲最大、人口最多的城市。之后，墨尔本的人口将在2031年达到700万，2037年达到800万， 而悉尼预期在2040年人口才会达到800万。

那么，墨尔本为什么有这么强的增长势头？首先，根源是人口持续增长。根据澳大利亚统计局的数据显示，2019年墨尔本的人口增长了12.5万人，这也是连续的第四年年增长人口超过10万。目前，墨尔本的总人口达到了创纪录的500万，如今，墨尔本的人口更是以每天327人继续增长。在过去3年中，大墨尔本地区人口增长了46万，而悉尼则增长了30万。其次，源于经济的持续强劲的发展，经济基本面好。墨尔本所在的维州位于澳大利亚东南部，它作为澳洲大陆上面积最小的一个州，占据着澳洲大陆3%的土地，却创造了澳洲22%的GDP。据澳大利亚最新发布的各州经济报告中，上一财年，墨尔本的GDP增长4.3%，而悉尼的经济产出放缓至3.1%，墨尔本超过悉尼排名第一。

对于7次蝉联全球最宜居城市的墨尔本来说，墨尔本环境优美，城市绿地率更是高达40%。墨尔本的房价更有核心竞争力和更高的增值空间。并且墨尔本是南半球第一个主办夏季奥运会的城市，澳大利亚网球公开赛，F1赛式都是在这里召开的。另外，墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都。在经济方面， 墨尔本也是澳洲的第一经济大州，是全澳乃至亚太地区的经济和商业中心城市之一。这些先天优良的基础，加之墨尔本人口的不断增长，墨尔本未来势必会超越悉尼。所以，投资墨尔本，投资墨尔本的土地，资本也会增长更快，在未来6年，相信墨尔本就会成为澳洲的第一大城市，我们要抓住这样的机遇。

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金凯平

澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、澳大利亚华人财富基金会会长。

30年前怀揣区区1000澳元逐梦澳大利亚，创办澳中集团。作为最早一批海外创业的华人企业家，金凯平先生不负初心，搭通了澳中两国的经济文化桥梁，在商业投资中屡屡创造奇迹，并著有四本畅销书，《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》（英文）和《与中华人民共和国谈判》（英文）。联邦移民部前部长Rudock曾写信称赞他为“澳大利亚新移民在澳创业的成功典范”。

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