|
最近几天，
一张悉尼住房照传遍网络。 数千套房屋密集的挤在一起， 引发了人们对住房环境的担忧。  有网友表示：住房太过密集， 就像挤在一起的沙丁鱼， 根本没有任何隐私。 “这样的生活简直就是人间地狱”。  亿万富翁呼吁大砍移民， 认为是移民导致住房紧张。 与此同时， 悉尼房价首破$160万大关， 华人区Wolli Creek领涨... 01 “人间地狱！” 一张悉尼住房照引千人热议 《每日邮报》4月23日报道，一张在悉尼拍摄的航拍照片显示，数千套房屋密集的挤在一起，引发了人们对未来住房环境的担忧。  这张照片摄于Quakers Hill附近的The Ponds，距离悉尼CBD以西约40公里。目前，该城区有4500套住房，人口约为12000人。 然而，当一张航拍照片被分享至社交媒体后，数千澳人对该城区的住房密度表示抨击。  （图片来源：《每日邮报》） 一人评论道：“每套房子都至少价值120万澳元，距离悉尼CBD约45公里。这到底是如何获批的？看看这黑乎乎的屋顶。等孩子们长大了，每家都得有3-4辆车需要停在路边。” CoreLogic的数据显示，The Ponds的房屋中位价为154.8万澳元，略高于大悉尼141.4万澳元的中位价，这意味着一对夫妇的年收入需要达到23.8万澳元才能获得银行贷款，从而在这里买房。  （图片来源：《每日邮报》） 部分网友担心，由于这些房屋因为建的太近而缺乏隐私。 一人表示：“这看起来很糟糕，像挤在一起的沙丁鱼。如果你在窗边打喷嚏，你的邻居可能会感冒，这张照片让我得了幽闭恐惧症。” 另一人表示：“没有后院，没有树，只有灰色的房子，真是令人沮丧。对我来说，这样的生活简直就是人间地狱。”  （图片来源：《每日邮报》） 也有网友表示，这些房屋的设计存在安全问题，尤其是发生火灾的时候。 一人表示：“这根本不安全，如果一栋房子着火，那他们都有危险。我宁愿住在灌木丛的帐篷里，也不愿住在这里。一栋房子着火，整排房子都会被烧毁，设计的真好。” 另一人表示：“夏天会非常热，而且不开空调不行，这里的设计真的非常糟糕。”  （图片来源：《每日邮报》） 其他一些网友则认为，悉尼的高移民水平增加了对高密度住房的需求。 一人表示：“政府打开了移民的闸门，让事情变得更容易。” “澳洲不应该出现这种令人沮丧的景象，但由于政府过度鼓励移民，导致人口增长到了不可持续的水平，潜在购房者的置业梦想被彻底打碎，这一切都源于无止境的贪婪。” 02 “澳洲在劫难逃！” 亿万富翁呼吁大砍移民 澳洲知名富商Dick Smith警告称，如果联邦政府不紧急削减移民数量，那么澳洲年轻人将被迫住进高层公寓楼。 上个月刚满80岁的Dick Smith担心，到2050年，澳洲各首府城市将很难看到带院子的房产。 因为那时澳洲人口将增加近1倍，达到5000万，住房可负担性将会是“灾难级别”。  Smith表示：“基本上我们在劫难逃，澳洲人口增长将达到一个惊人的数字，人们将挤在高层公寓里。” “许多澳人会非常贫穷，只能靠微博的工资勉强过活，根本没有积蓄。所有的独栋房屋都将被推倒，代之以高层公寓楼。”  Dick Smith与妻子Pip（图片来源：《每日邮报》） 在截至9月的1年时间内，澳洲净移民人数达到了创纪录的54.88万人。 Smith希望将这一数字削减至每年7.5万人，与上世纪90年代末之前的水平持平。 Smith还认为，悉尼的房价“就是一场灾难”。目前，悉尼房价中位数达到了惊人的140万澳元。  如果一个人想在悉尼买房且避免过高的还贷压力，那么年收入需要达到293,578澳元，这个数字可以跻身全澳收入的前1.5%。 03 悉尼房价首破$160万大关，华人区Wolli Creek领涨 《悉尼晨锋报》4月24日报道称，随着富裕买家涌入市场，悉尼房价中位数飙升至162.8万澳元，再次创下历史新高。  最新发布的Domain House Price Report显示，今年一季度的悉尼独栋屋中位价上涨了2.1%，达到了1627625澳元，这也是悉尼独栋屋中位价首次突破160万澳元大关。 自去年12月触底以来，悉尼独栋屋价格已累计上涨12.8%，即18.5万澳元。 与此同时，公寓中位价上涨了1.9%，至806137澳元，仅比2021年12月的峰值低4000澳元。   悉尼内西南区（Wolli Creek到Bankstown Airport）涨幅最大，房屋中位价升至155万澳元，仅第一季度就上涨了7.6%，同比去年3月上涨了22%。 在公寓市场，北海滩表现抢眼，中位价在第一季度上涨了7.1%，同比去年3月上涨了11%，至120万澳元。  Domain的Nicola Powell表示，悉尼独立屋和公寓价格已连续5个季度上涨，这种增长势头自疫情封锁以来从未出现过。 AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver认为，导致悉尼房价飙升的主要原因是长期的住房短缺。  他说：“我们的移民人数创下历史新高，悉尼的空置率也非常低，新房供应跟不上。租房短缺已经波及到购房市场，盖过了加息的影响。” 今日结语 密集住房照片引发热议， 凸显澳人对住房问题的关注。 有一些人认为， 高移民推动了房价上涨。 因此呼吁大砍移民数量。 不过房价的上涨， 受到各种因素的影响， 不该单纯归咎于某一群体。 对此您有什么看法， 欢迎留言讨论。 |
 |
