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近十年来，墨尔本房价持续攀升，单身工人想要存够首付变得越来越困难。  左翼智库澳洲研究所最近对17个职业进行了分析，结果显示，除了外科医生外，其他16个职业的从业者即便从2015年6月就开始存钱，到现在也无法存够20%的首付。 分析假设工人每年将税后工资的15%用于储蓄，目标是存够20%的首付。20%的首付可以在房价下跌时为购房者提供一定保护，避免因失业而不得不低价出售房产，背负债务。 收银员面临的挑战最大。如果他们从2015年6月开始存钱，当时墨尔本的中等房价不到53.6万澳元，他们的目标是存10.7万澳元的首付。 但到2024年12月，他们只能存下3.3万澳元，而墨尔本的中等房价已经涨到83.5万澳元，标准首付达16.7万澳元。这意味着他们将比目标少13.4万澳元。 高收入职业也面临困难。到2024年12月，全科医生将少3.3万澳元，律师将少4.5万澳元，学校校长还需要1.2万澳元。其他职业如电工、护士、儿童保育员和警察也都存在不同程度的缺口。  （图片来源：《悉尼晨锋报》） 找个伴侣可能是更快实现购房梦想的方法。模型显示，如果一对夫妻中一方是会计师，另一方是护士，他们将在2024年6月达到首付目标。 警察，教师夫妇或全科医生，律师夫妇等将在2023年6月存够钱。而外科医生，护士夫妇在2021年6月就已经存够了。 澳洲研究所首席经济学家Greg Jericho表示：“尽管墨尔本的房价涨幅不如悉尼等地，但存够首付仍是一项艰巨任务。” 他指出，这与70、80年代的情况大不相同，当时靠一份收入就能买房。   （图片来源：《悉尼晨锋报》） 政府推出的5%首付计划可能会有所帮助，但这意味着买家将承担更多债务。 Jericho警告说，需求侧措施可能会导致房价进一步上涨，他支持增加住房供应的努力。 23岁的公务员Jack Yeo成功购买了一套两居室公寓，但他认为作为单身人士很难负担得起独立房屋。他使用了低首付计划，但仍有许多30多岁的朋友在租房。  （图片来源：《悉尼晨锋报》） 抵押贷款经纪人Luke Eustace表示，约70%的首次购房客户使用低首付计划。 他认为，对于大多数客户来说，存够20%的首付几乎是不可能的，除非他们的收入非常高。 总的来说，墨尔本的房价问题已成为澳洲面临的最大社会问题之一。 住房拥有者和无房者之间的差距正在扩大，这让很多人感到沮丧，特别是年轻人被剥夺了前几代人所拥有的机会。 |
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