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就在全国选民投票的前几天，工党似乎悄悄调整了其关键住房计划的时间表。 据RealEstate网站报道，4月26日，联邦住房部长Clare O’Neil在X平台的视频中，为政府实现国家住房协议中承诺建造的120万套住房设定了额外18个月的时间。  （图片来源：RealEstate） 视频开始时，显示的标题为“工党在住房领域做些什么？”，随后称政府将在2030年建造120万套新住房。 然而，原本该住房协议计划在2024年7月1日至2029年6月30日期间完成。SQM研究总监Louis Christopher指出：“看起来工党调整了住房协议的目标，他们原来承诺在5年内完成，但现在似乎是到2030年底。”  O’Neil部长的视频像是一种市场宣传，视频结尾标注：“授权P. Erickson，澳洲工党（ALP），堪培拉”。 Christopher表示，他未见任何官方文献，可能是工党悄然调整目标，并未正式宣布。面对质疑，O’Neil部长的一位发言人澄清称，目标并未改变，只是以更“口语化”的方式传达。 “这个问题被夸大了，目标会在十年末实现，因为人们习惯按日历年来思考。 住房协议虽已广泛宣传但进展缓慢，澳洲统计局数据显示，第一个季度完工不到45,000套，低于每季度60,000套的目标。12月季度完工45,167套。  （图片来源：RealEstate） “我们也需关注在建或开工的情况，”Christopher补充，“截至2024年12月的最新数据显示，开工了41,911套住宅，这意味着完工数量可能会从45,000套水平下降。” 每年需要240,000套住宅的开工率才能达到目标，但历史最高值也未达到这个数字。 因此，所需开工率将超过每年240,000套，才能实现目标。他认为工党对此有所察觉，这可能是他们调整目标的原因之一。 澳洲房地产协会3月的研究显示，按目前进度，住房协议将短缺约462,000套住房。房地产协会首席执行官Mike Zorbas表示，到2029年7月，新建住房若少于462,000套，将引发住房负担能力危机。 Zorbas强调，增加住房供应是长期提高购房和租房负担能力的唯一可持续途径。 |
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