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租房史上的重大改革 5月19日起，新州近200万租客将迎来“租房史上的重大改革”！ 从租房宠物、搬家压力到交房租的方式，这一波新规，直接把租房人权利拉满！ 最大亮点就是：说走就走的房东，不能再说走就走了！  以后在新州，房东再也不能“无理由赶人”了——也就是说，“无故解约”正式被取消！ 从此以后，房东必须提供合理理由，才能请租客搬家。比如： 房子要大修、要拆； 房东或家人要自住； 房子不打算租了，要卖； 租客不交房租、违规等； 学生不再是学生，员工不再是员工…… 而且，房东还必须提供相关证据，不是张嘴就来。 这次改革还专门为毛孩子们争取到了“合法居住权”。 租客现在可以申请养宠物，房东不能随便拒绝，必须在21天内给出明确理由，不然就默认同意。 而且不能因为你养宠物就涨房租或者多收押金！  至于房东能拒绝宠物的理由，也必须合情合理，比如： 动物太多； 房子根本不适合养宠物（比如没围栏）； 宠物可能造成超出押金范围的破坏； 会违反当地法规或楼盘规定； 房客不同意房东提的“合理要求”。 另外一个很实用的改变是：房东必须提供“零手续费”的租金支付方式，比如直接转账。 不想再交什么“刷卡费”“平台手续费”？合法了！ 下半年还将推出“押金可转”制度——你搬家时可以直接把旧房的押金转去新房，不用再为两套押金头疼。 新州州长Chris Minns表示：“这些改革让租房市场终于迈进了21世纪！” 住房部长Rose Jackson也说：“租客和宠物是家庭的一部分，不该被剥夺选择的权利。” 其实，类似改革在澳洲其他地方也在陆续推行。维州3月刚刚通过了类似法律，南澳和首领地早就禁止了“无理由解约”。 相比之下，西澳和北领地仍然允许房东“随时说拜拜”。  可以说，这波新规是一代人以来最大力度的租房制度改革，对年轻人、打工人、带娃带宠的家庭来说，都是利好。 当然啦，不是说房东就完全没权利了，而是让规则更清晰、权利更平衡，让租房这件事更像“家”，而不是“临时过渡”。 你觉得这波改革对你有没有帮助？ |
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