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在部分首府城市地区，随着市场对进一步降息和基础设施项目的猜测不断升温，部分购房者平均要与超100名其他潜在买家竞争。  据中介透露，关键地区出现了越来越强烈的“错失恐惧症”，导致买家兴趣激增——尤其是在一些最便宜和最贵的地区。 PropTrack的独家数据揭露了这项地区的竞争有多激烈——尤其是在悉尼和昆州东南部。 研究显示，竞争最激烈市场中的单个房源平均吸引了150名潜在买家，这足以说明竞争有多激烈。 REA Group的经济学家Angus Moore表示，这些地区的买家将面临更大压力，需要更高的报价和竞标。  （图片来源：RealEstate） 他说：“我们在这些地区看到大量询价，这意味着潜在买家之间的竞争可能会更激烈。” “这与我们目前看到的全澳房价持续增长，以及房屋总体的销售速度比澳联储加息或疫情前更快的事实是一致的。” Moore补充道，可负担市场的激烈最为激烈，但如果进一步降息，这种情况可能会发生改变。 “在利率快速上升、住房可负担性被推至极高水平时，我们预计会看到一些买家在更可负担的地区寻找房源。但随着抵押贷款利率下降，情况开始改变，这种动态也可能随之改变。” 邻近悉尼的Werrington和St Marys是全澳竞争最激烈的城区，预计这里将成为即将建成的西悉尼机场的主要通勤枢纽。  （图片来源：RealEstate） PropTrack显示，Werrington的单个房源平均吸引了150次关键询价，而St Marys的为144次。 “关键”询价是指潜在买家向中介索取文件的询价，如销售合同、看房申请或通过电话、邮件或短信与中介联系。 据当地中介透露，Werrington-St Marys地区的大部分需求都来自投资者。 这些投资者往往希望在重要基础设施工程周围买房，期望一旦项目完成，该地区的房价会飙升。 最近的降息进一步刺激了这种投机活动，并鼓励开发商涌入该地区。 布里斯班南区的Rocklea和Logan的Forestdale也出现了类似的情况：投资者活动占买家询价的大部分。  （图片来源：RealEstate） 悉尼高档城区备受追捧 悉尼其它有超100名潜在买家询价的地区包括Coogee、Rose Bay、Bellevue Hill和Clovelly。 北悉尼以及内南区的Rosebery也有超100名潜在买家询价。 Ray White东海滩的中介Angus Gorrie表示，其中部分郊区比邻近地区的房价更实惠，可能正在吸引追求性价比的买家。 他补充道，目前竞争房源的许多买家都有强烈动机。 他说：“有很多买家已经寻房数月，他们意识到（一旦降息）竞争将更激烈，他们希望尽快买到合适的房产。”  （图片来源：RealEstate） 昆州可负担地区表现突出 Logan-Beaudesert地区表现突出，有多个城区上榜。 Woodridge的房屋中位价为67.4万澳元，每个房源有111名潜在买家，Loganlea和Browns Plains紧随其后，分别为109和107名。 这些城区将可负担性和便利性完美结合，对购房者极具吸引力。 墨尔本西北区房市火爆 在独立屋市场，墨尔本西北区的Dallas表现突出，该地房屋中位价为55.1万澳元。 每个房源有87名潜在买家竞争，这里因可负担性和增长潜力而受热捧。 Broadmeadows和Coolaroo是竞争最激烈的公寓市场，每个房源有77名潜在买家。  （图片来源：RealEstate） Broadmeadows的公寓中位价为58.3万澳元，Coolaroo为55.1万澳元，正在吸引在墨尔本西北走廊寻求性价比和便利性的买家。 阿德莱德竞争最激烈的城区 位于阿德莱德Central和Hills的Stirling有93名潜在买家。St Peters的房屋中位价已飙升至2193000澳元，每套房源有79名潜在买家。 Vale Park和Crafers同样备受关注，每套房源都有72名潜在买家，两地房价均在125万澳元左右。 阿德莱德北部和南部边缘地区的竞争同样激烈，这些地区的房价是全澳最实惠的地区之一。 Elizabeth North的房屋中位价为514000澳元，每套房源有72名潜在买家。 位于阿德莱德南部的Port Willunga是另一个热点地区，每套房源有66名潜在买家，房屋中位价为849000澳元。 |
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