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近日，悉尼Merrylands一栋不起眼的四居室红砖房以198万澳元的价格售出，其拍卖视频在网上迅速走红。  （图片来源：News） 据澳洲新闻集团报道，“悉尼房价已经疯了！这栋房子刚以近200万澳元的价格卖出，”发布者写道，视频观看量已超过20万次。 视频画面显示，房屋前院挤满了潜在买家，登记的竞拍者超过14人。 买家像沙丁鱼一样挤在一起，拼命想以近200万澳元的价格买下一栋外观普通的房子，这一幕着实刺痛了不少澳人。  （图片来源：News） 尤其令人难以接受的是，这处房产在2013年的售价为66万澳元，短短十多年间，房价几乎翻了三倍。 不少网友称“太荒谬了”。还有一位网友感叹，“以后的孩子们根本没机会买房了，太令人难过了。” “200万澳元买这样一栋房子？我的天，”另一位网友写道。“200万澳元买啥啊？这房子连100万都不值，”有人附和道。  还有人认为，“天哪，这简直是光天化日之下发生的骗局。”  （图片来源：News） 对悉尼房地产市场来说，今年是残酷的一年。悉尼房屋中位价在第二季度飙升2.6%，创下170万澳元的新纪录。 这是两年来最大的涨幅，部分原因是澳洲储备银行在2025年两次降息。官方现金利率降至3.85%，且上月维持不变。 出售这栋住宅的房产经纪人Vicky Ruan表示，她早就知道这套房子会受到买家追捧。“现在大家都在找适合家庭居住的房子，这里交通便利，离购物中心也近，位置很好。” Ruan表示，房屋售价也超出了她的预期。最初的市场反馈是售价会超过100万澳元，但顶多是“150万至160万澳元左右”，而非接近200万澳元。  （图片来源：News） 她也坦承，近200万澳元的售价在该区并非普遍现象，当地房屋中位价约为130万澳元。“一开始，我没想到会卖到这个价格，完全没预料到……但一旦进入市场，这就是市场行情。” Ruan称，与其他拍卖会的参与情况相比，这处房产的关注度“相当高”。“有14组买家热切想要买下它，目前市场行情相当不错，”她说。 Ruan指出，卖家对这个价格“非常满意”，尤其考虑到他们要换更大的房子。房产经纪人Amir Jahan表示，这处房产的售价正是悉尼当前市场状况的绝佳例证。 “在悉尼，没什么能再让我惊讶的了。去年，Mount Druitt有一处房产卖了230万澳元。“如果Mount Druitt的房子能卖到那个价，Merrylands的房子卖这个价，我为什么要惊讶呢？” Jahan认为现在房价“涨得离谱”，他为那些试图进入房地产市场的人感到难过。“房价一天比一天高，人们什么都买不起了。”  （图片来源：News） Jahan表示，Merrylands是年轻家庭非常青睐的区，“人们买房不仅仅是因为喜欢房子本身，更是因为喜欢这里的文化。” 他解释说，他认为人们买房还出于一种担忧：担心利率下降，房价会涨得更高。“他们很害怕，于是就赶紧入手，他们不想冒一个月后房子卖得更贵的风险。” Jahan也表示，卖家也变得越来越难打交道，因为他们不愿偏离自己期望的价格。“两三年前，卖家的心态是‘要把房子卖掉’，而现在心态更坚决，如果达不到预期价格，他们就不卖。” 这位经纪人认为，情况已经变得非常糟糕，如果你不花几百万澳元，就买不到优质房产。“在悉尼，如果你想买一套像样的房子，至少要花200万澳元，”他说。 |
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