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一起因种植的树木遮挡了价值连城的美景而引发的邻里纷争，近日终于在昆州民事与行政仲裁庭（QCAT）落下帷幕。争议过程中，双方各执一词，有人指控对方“不断打电话、发短信、敲门”，场面一度剑拔弩张。最终，仲裁庭作出裁决，要求部分树木必须移除，另一些则需定期修剪。  Neil Arden Coombe与妻子Olivia Arden Coombe住在黄金海岸Robina的一处山顶，夫妻俩因后方邻居Benjamin David Engwirda院中的树木遮挡了他们后面阳台的城市天际线景观，向昆州民事与行政仲裁庭提出申诉，要求对方砍掉或移除这些树木。他们表示，这些树木不仅遮挡了视野，还给他们带来“焦虑”和“精神压力”。  （图片来源：《信使邮报》） 仲裁庭成员Danielle Brown于7月11日作出判决，要求住在山坡下方的Engwirda必须在9月前砍掉其地块后方的两棵大树，并修剪其他树木，修剪费用由Engwirda承担。 Brown在判决书中写道：“鉴于双方之间的纠纷持续不断，仲裁庭将下令，确保作业所需的通行许能够顺利获得。如果Engwirda未能按时完成相关工作，我们会授权Coombe夫妇进行处理，并可向Engwirda索赔相关费用。” 她还指出：“树木1号、2号、3号与5号造成的遮挡，已经对Coombe夫妇的土地使用与享有的权利造成了实实在在、持续不断且不合理的干扰。”  （图片来源：《信使邮报》） 判决书中还显示，被要求彻底移除（包括树桩）的树木包括一棵澳洲赤楠以及一棵丛生鱼尾葵。此外，Engwirda家西侧边界一片黄椰子也必须每年修剪一次，以控制高度。 “本案中，仲裁庭认定，这些树木对景观的遮挡很严重，遮蔽了相当大一部分天际线景观。” “这类景观极具价值，应予以保护。” “根据双方提供的照片，几乎无可争议的一点是，在购房当时，从该处可以看到黄金海岸的天际线和部分海景。” “虽然没有具体证据显示因此遭受了明确的经济损失，但可以合理推断，这类景观的丧失将对房产价值产生负面影响。” “Coombe夫妇表示，他们购买这栋房子正是因为这片景观。如今因景观被遮挡，他们改变了房屋的使用方式，有些房间也不再常用。” “因此，仲裁庭认为，这种视野的遮挡是实实在在的，且不合理。”  （图片来源：《信使邮报》） 房产记录显示，Coombe夫妇于2015年以63.5万澳元购入这幢四居室住宅，如今房价已飙升至约150万澳元。而Engwirda则在疫情期间的2021年1月以87.5万澳元购入其房产，目前估值约为160万澳元。两处住宅均位于安静死胡同的高地处。 2023年提交给仲裁庭的树木评估报告指出，Coombe夫妇的景观面朝东至东北方向，可以俯瞰Mermaid Waters，一直延伸至Mermaid Beach与Miami Beach。 此外，Brown还驳回了Engwirda提出的在其土地上种植“替代树木”以保留隐私的请求。 评估报告指出，当前争议的起因是前房主在Engwirda后院边界种植的不恰当的大型树木，加上早前修剪方式不当，最终导致目前的局面。  （图片来源：《信使邮报》） Engwirda在仲裁庭上称，自他于2021年搬入后，Coombe便“不断打电话、发短信、敲门”，要求他修剪树木，此举甚至“吓坏了他的岳母”。 他解释称，之所以未能通过纠纷调解中心进行调解，是因为当时他正在等待紧急心脏手术。 对此，Coombe予以否认，坚称他并未持续打电话或频繁上门。他表示，自己与妻子从未主动拨打电话，并且仅有两次去过对方住所。 Coombe夫妇于三年前向QCAT提出申诉，指控Engwirda院中的树木遮挡了他们于2015年6月购房时原本拥有的景观。 他们在庭上表示，购房时正是因为那片从西北延伸至东南的开阔景致，可远眺城市、海洋与天际线的壮丽景色，才买下的这套住宅。 他们声称，已有约40%的视野被Engwirda的树木遮挡，这将严重影响房产价值。 Coombe夫妇还告诉仲裁庭，去年夏天他们发现来自东南方向的凉爽海风明显减少，早晨的阳光也无法照进屋内，导致室内变得“闷热压抑”，他们将此也归咎于那些树木。 他们还称，树木的生长距离阳台过近，让他们感到“担忧”，并带来了“极大的精神压力”，以至于不再愿意在后阳台上活动，影响了生活质量。 |
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