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卖了2个亿！ 据Financial Review报道： 泰国酒店集团KS Hotels斥资逾2亿澳元收购墨尔本柏悦酒店， 成为2025年迄今澳洲最大规模的酒店交易。  此次交易的原业主是总部位于香港的地产集团Fu Wah International。 其创始人是中国一位知名的女企业家。 Fu Wah于13年前以约1.35亿澳元从新加坡主权财富基金GIC手中购得该酒店。 在旅游热潮和大型活动的推动下， 2025年上半年澳洲酒店入住率稳步上升，整个酒店业呈现出强劲的复苏势头。 柏悦酒店是墨尔本最知名的高端酒店之一，毗邻维州议会，地段高端、环境静谧。 酒店拥有245间客房、游泳池和餐厅，其会议及活动空间也深受企业客户青睐。  新业主KS Hotels来自泰国，正处于快速扩张阶段。 此前已通过与万豪集团达成协议，计划将黄金海岸冲浪者天堂的Vibe酒店， 改造为万豪旗下的AC Hotel Gold Coast，预计于2026年年中开业。 除了进军澳洲市场，这家泰国企业去年还收购了位于老挝和柬埔寨的La Residence系列酒店。 此次柏悦酒店的成交价略高于去年悉尼Double Bay洲际酒店以2.05亿澳元售出的交易。 后者已于今年2月完成交割，相关开发方计划在该地打造一个价值10亿澳元的生活方式综合体。 该交易也超越了墨尔本今年此前的最高酒店交易纪录。 此前Merricks Capital将其开发的Melbourne Place Hotel以1.43亿澳元出售给雅高集团， 目前该酒店已更名为Hyde Melbourne Place并投入运营。 这笔交易由JLL Hotels & Hospitality Group的Peter Harper、Nick MacFie和Camilla Tamburini促成。 Harper 拒绝透露具体交易细节，但表示该交易充分展示出墨尔本在亚太酒店投资市场中的吸引力。  Harper说： 这次出售吸引了国内外极大的关注， 共收到超过120个买家询问，并安排了25次现场勘查。 这是今年澳洲最大的一笔酒店交易。” 澳洲住宿业协会首席执行官James Goodwin表示： KS Hotels 的收购行为显示出投资者对澳洲酒店行业的高度信心，尤其是对墨尔本市场的看好。 Goodwin说： 过去几年墨尔本的确经历了一段艰难时期， 但现在我们已经看到入住率正在稳步回升。 同时，墨尔本市区内也有不少新酒店项目落地，客房数量持续增长。 这些迹象都说明尽管行业仍面临一些挑战，但市场信心正在回升。 |
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