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随着第三次降息后市场活动持续升温，那些想寻找性价比高的房产的买家，正面临着不小的挑战。 PropTrack的数据显示，7月份房价创下历史新高，全国房屋中位数达到91.5万澳元。不过，你仍可以在一些地方能找到价格低于65万澳元的优质住房。  （图片来源：RealEstate） 在首府城市，这类房产可能是单元房和公寓；而愿意去更远地方的人，也许能在一些还不错的地段买到独立住宅。但正如许多中介告诉我们的那样，好房子很快就会被卖掉。 在维州，西部地区房产交易活跃，包括Ballarat、Bendigo（房屋中位数约为60万澳元），以及Daylesford、Creswick等小镇。 这些地方吸引了州外投资者和想逃离墨尔本、到地区居住的人。中介Danny Clarke表示，任何带有复古特色、价格在65万澳元以下的房子，几周内就会成交，遗产住宅尤其受青睐。  （图片来源：RealEstate） “因为大多数复古住宅位于地区中心，房子质量不错，只需稍作翻新。”他指出，西部地区中心有不少优势，包括学校、就业机会以及前往墨尔本的交通便利性。 在新州，想找到65万澳元以下的独立住宅难度大得多，可能需要去地区寻找，比如Forrest Hill（房屋中位数59.5万澳元）、Goulburn（63.7万澳元），以及首领地南部的Cooma。 在塔州，人们仍然倾向于寻找靠近城市的房子。中介Garry Quan表示，Moonah（距市中心20分钟车程）等区的咨询量增加。 在西澳，Bellevue的房价在截至7月的12个月里上涨了12.7%，中位价达62万澳元。昆州Townsville的投资者活跃。中介Adrian Raiteri 表示，Townsville当前是全国最火热的市场，年增长率16.7%，投资需求极旺，许多房产甚至是场外交易。 虽然投资者占主导，但自住买家仍有机会，尤其是带泳池的房子——因为投资者通常不喜欢维护泳池，反而给自住房买家留出空间。 在阿德莱德，用65万澳元以下买房越来越难，但在城市边缘仍可找到房源，不过往往有条件限制。Morphett Vale以大地块闻名，精明业主和小型开发商正在把一些地块分割成三到四套房产。 |
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