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多年来，首购族一直被告知要“更加努力储蓄”，但从周三开始，联邦政府的“首次置业担保”扩展计划启动，许多人将不必再储蓄那么多。 随着年轻买家只需支付最低5%的首付即可进入市场，Aussie Home Loans对数据进行了分析，以找出在哪些地区这笔较小的首付能够发挥最大作用。 按揭经纪人Tracey Hammond表示：“太多首购族在寻找与预算完全不匹配的地区。” “理想住宅与财务现实之间的脱节可能会导致错失良机、购房周期延长以及支付过高的风险。从一开始就对购买能力保持现实态度至关重要。” Aussie Home Loans推出了新的“首次置业担保”计算器，将各州和领地的平均储蓄与当地房价进行对比，列出在独立屋和单元房市场中首购族可以大胆梦想的地区名单。  （图片来源：Real Estate） 新州 在平均储蓄为59,983澳元的情况下，新州买家仍面临最严峻的挑战。 外区单元房市场仍是少数的可入手选择，然而悉尼通勤族的需求和基础设施的提升持续推高价格。 入门级地区包括Edgeworth（房屋中位价745,818澳元）、Dapto（787,694澳元）和Blackheath（821,479澳元），而单元房则有Kingswood（741,089澳元）、卧龙岗（761,376澳元）以及Wentworth Point（783,105澳元）。 维州 维州买家的平均储蓄为38,708澳元，购买力更高，但仅限于增长走廊。 墨尔本西部的增长带仍是首购族的跳板，但交通瓶颈和当地配套不足是常见抱怨。 像Melton South（523,748澳元）和Wyndham Vale（602,229澳元）等地区仍能提供可通勤至墨尔本的独立屋。Brookfield（604,436澳元）也是房屋名单中的另一选择。 单元房方面，Glenroy（568,377澳元）和Officer（574,513澳元）仍可负担，但投资者竞争激烈，而St Leonards（605,750澳元）位列其后。  （图片来源：Real Estate） 昆州 由于跨州移民和布里斯班奥运带动的基础设施建设，需求强劲，买家可能需要迅速行动，将平均储蓄44,975澳元用在购房上。 Beaudesert（694,351澳元）、Bethania（697,157澳元）和Caboolture South（702,577澳元）是快速增长的通勤城镇，而像Bongaree（619,197澳元）这样的海湾生活区仍在可负担范围内。 Rochedale South（616,183澳元）和Logan Reserve（664,682澳元）是名单上的其他单元房市场。 西澳 平均储蓄49,609澳元，加上沿海及卫星城市场的可负担性，西澳首购族的选择更为平衡。 Gosnells（616,130澳元）、Midland（619,037澳元）和Balga（621,032澳元）的独立屋价格均低于650,000澳元。Midland也在单元房名单中（464,045澳元），与沿海的Rockingham（490,782澳元）和Mandurah（506,078澳元）共同上榜。 塔州 平均储蓄37,554澳元在霍巴特供应不足的市场中并不宽裕，房价持续高企。 然而，房屋方面，Moonah（632,566澳元）、West Moonah（624,768澳元）和 Carlton（613,877澳元）进入名单。单元房方面，只有Claremont（431,766 澳元）和Glenorchy（434,083澳元）仍是预算有限买家的真正选择。  （图片来源：Real Estate） 首都领地 全国平均储蓄最低（28,618澳元）的堪培拉首购族面临最严峻挤压，尤其是政府支撑的就业机会以及来自学生和公务员的强劲需求持续支撑价格。 单元房方面，Gungahlin（465,112澳元）、Belconnen（504,849澳元）和Phillip（509,071澳元）仍是为数不多的可负担选择，而可负担的房屋市场包括Belconnen（488,859澳元）、Greenway（552,470澳元）和Phillip（632,819澳元）。 北领地 平均储蓄68,148澳元的北领地在技术上提供了最大的空间。达尔文单元房价格仍高度可负担，其中Darwin City单元房（413,263澳元）是全国各首府城市中价格最低的入门选择之一。Darwin City 房屋（497,717澳元）也进入名单。 尽管价格可负担，但房源有限以及流动性较高的劳动力使达尔文市场保持波动，并将符合条件的地区总数限制在仅两个。 |
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