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从今天（10月1日）起，澳洲首次购房者可凭5%的首付款加上贷款抵押保险（Lenders Mortgage Insurance），进入房市。  （图片来源：《每日电讯报》） 这项由Albanese政府推动的“住房担保计划”（Home Guarantee Scheme）今日正式生效，意味着年轻购房者又多了一条通往置业梦的通道。 5%首付政策如何运作？ 所有首次购房者均可申请该计划，不再设有名额限制或收入门槛。 此前，首次置业者必须准备至少10%的首付款，而该计划将最低门槛降至5%，大大降低了进场门槛。 购房能省下多少钱？ 该计划预计将显著缩短年轻人攒够首付所需的时间。同时，购房者还可能节省数万澳元的贷款抵押保险费用。  （图片来源：《每日电讯报》） 政府表示，按照新规，首套房买家只需5万澳元首付，即可购买价值100万澳元的房产；若购买60万澳元的房产，首付仅需3万澳元，同时可节省约2.5万澳元的抵押贷款保险费用。 这项政策会推高房价吗？ 虽然新规确实能帮助更多年轻人进入市场，但多位房地产专家也警告：如果住房供应量没有相应增加，房价仍可能继续上涨。 对首次购房者意味着什么？ 住房部长Clare O’Neil表示，这项计划将帮助年轻人尽早拥有自己的住所，而不是继续支付房东的房贷。 “Albanese工党政府正在出手，帮助新一代首次购房者实现拥有住房的梦想。” “年轻澳洲人被排除在房市之外，辛辛苦苦存钱十年、二十年，却只能帮别人还贷款——这显然不公平。因此，我们正在改变这种局面。” 他补充称：“昨天我们宣布了一系列改革以释放数万套新房源，今天则是帮助另一批首次购房者跨出关键第一步。” 为什么现在启动？ 总理Anthony Albanese表示，将这个5%首付计划提前推出，是回应首次置业者的真实需求，务实帮助他们实现置业梦想。 “我们希望帮助年轻人和首次购房者更快实现购房梦想。” “把5%首付计划的启动时间提前，就是为了让更多澳洲人更快地拥有自己的家，同时节省购房成本。” “我们在选举中承诺要降低首次购房者的首付门槛——今天，我们正在兑现这个承诺。” |
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