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风险区自查 墨尔本数十万套住宅即将被纳入一个全新的“洪水风险登记册”， 这一系统有望为郊区开发规划以及保险定价提供更明确的指导。  Melbourne Water率先公布了Yarra和Darebin两个市政辖区的洪水风险新地图， 对可能在本世纪遭遇极端天气时发生洪水的每一处房产都进行了评级。 这一全澳首创的系统，将洪水风险按等级从1到6划分： 最低等级为1，代表该地段在极端天气下可能出现30厘米以内的积水。 而最高等级6，则适用于靠近河流或低洼洪泛区、存在严重洪涝风险的区域。 该评级体系参考了维州现有的丛林火险等级标准，旨在应对气候变化带来的自然灾害风险上升。 系统还首次将全市范围内的雨水排水系统纳入建模， 实现对街道层面的精确分析，以判断哪些地区更可能在暴雨中积水。  据媒体了解: Melbourne Water即将在未来数周内提出申请， 争取将其雨水管网维护预算翻倍， 从而更有针对性地投入资源，改善高风险区域的排水设施。 洪水建模改革的呼声早在2022年Maribyrnong洪灾之后就已经浮现， 当时上百户居民被迫撤离，财产损失严重。 维州水务部长长Gayle Tierney表示： 这项改革的出发点是在人们生命和财产风险最大的地方提供保护， 同时在低风险区域简化建房和商业开发流程。 尽管新地图在部分区域可能引发因规划限制而产生的争议， 政府强调此举对现有政策的改变不会过于剧烈， 反而能加速缺乏明确信息地区的审批流程。  此外，政府指出： 目前保险公司对洪水风险的评估往往采取 “一刀切” 的方式， 而这套新系统能提供更细致的区域数据， 令部分被误判为高风险的社区有机会降低保费。 Yarra和Darebin是首批完成洪水风险评级的市政区域， 相关地图将于周五上午公布，并面向公众征求意见。其他地区的地图尚在开发中。 以Darebin（涵盖Preston、Thornbury和Reservoir等地）为例： 目前该区有9270处房产列为洪水风险房产。 但在新系统下，这一数字将升至38,584套， 其中超过32,000套被归为最低两级， 即在 “百年一遇” 的极端天气中可能出现不超过50厘米的积水。 在Yarra（涵盖Richmond、Fitzroy和Abbotsford等地）， 获得风险评级的房产将从目前的9951套增长至21,628套， 其中近1.7万套同样被列入最低两个等级。  有关部门表示，这些变动不应对现有的保险或规划安排产生实质性影响。 维州规划部长Sonya Kilkenny表示： 这项新系统将为市政、业界与社区提供清晰的方向。 住房厅长Harriet Shing也指出： 这一改革将确保建筑标准保护消费者利益， 并在合适的地点建设高品质住房，以支撑维州不断增长的人口。 |
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