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邻居们觊觎3 Kirkoswald Ave已有超20年的时间，如今，这栋标志性的Mosman豪宅即将上市，由Atlas Lower North Shore的Michael Coombs和Adrian Bridges负责销售，售价预期在4500万至5000万澳元之间，“抢房大战”或即将打响。  这栋六室七卫的宫殿式豪宅由著名建筑师Susan Rothwell在2000年代初为Balnaves家族设计，这是该物业首次上市。该房产于2001年以652.5万澳元的价格成交。 Coombs表示：“这是一处标志性的豪宅，在我的职业生涯中一直有人问我能否购买。我总是说不能，现在可以了。”  （图片来源：RealEstate） 已故的Neil Balnaves AO是这个慈善家族的族长，创立了Balnaves Foundation，曾担任电视高管，管理Southern Star并制作《Big Brother》《Bananas in Pyjamas》《Water Rats》和《McLeod’s Daughters》等节目。 他还曾担任Ardent Leisure Group的主席，该公司曾是Dreamworld的运营方。 Balnaves Foundation是一家于2006年成立的私人慈善机构，专注于教育、医疗和艺术领域。  （图片来源：RealEstate） 如果该物业能达到预期售价，将刷新北岸的成交纪录。目前的纪录是今年8月在Mosman的McLean Crescent创下的4300万澳元。 Coombs证实，他的团队在春季销售季有着强劲开局，已成功售出Mosman的10 Ryan Ave，成交价1550万澳元，以及Clontarf的9 Peronne Ave，成交价“略低于”1500万澳元。 “8月和9月初的销售情况比预期慢，市场上有很多买家，但许多人选择观望。”  （图片来源：RealEstate） “然而，就在学校假期前，我们注意到出现了明显的变化——达成了几笔强劲交易，买家的活跃度显著提升。” “随着对新房源的兴趣增加以及更多买家排队看房，我们预计在圣诞节前将迎来一个忙碌且成果丰硕的阶段。” 他补充道，这栋备受喜爱的Kirkoswald房产一直是个难得的房源。  （图片来源：RealEstate） “在我20多年的从业生涯中，一直有人找我打听该房产。每个人都知道这栋房子，这是有原因的——它是Susan Rothwell设计的绝佳豪宅。” 该豪宅被Will Dangar设计的花园环绕，曾登上《Belle Magazine》，占地2235平方米，能尽享开阔的海港美景。 “位于Balmoral黄金三角的斜坡上，你处于最高点之一，因此这里非常私密和隐蔽。” “大面积的平地直接面向The Heads和Balmoral，可以好物遮拦的享受美景。”  （图片来源：RealEstate） 在借鉴帕拉第奥建筑风格的宏伟外观背后，住宅拥有多处起居和娱乐空间，包括多个阳台和花园露台。 该豪宅共三层，设有中央中庭水景、6.4米高天花板的正式餐厅与巨型意大利大理石餐桌、配备Miele电器及管家式储藏室的大型厨房、采用Zucchetti水龙头的石灰华浴室、3个Jetmaster壁炉、带地暖的卧室套房、书房、自动百叶窗、配备回连报警系统的安防摄像头，以及全新地毯。 度假式配置包括20米盐水无边泳池、健身房、蒸汽室、酒窖以及带独立入口的外籍保姆住宿。 步行即可抵达Kirkoswald Ave距Balmoral和Chinamans海滩。 |
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