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位于悉尼North Bondi稀有海滨地段Ben Buckler Point的一套仅32平的一居室公寓，因附带一个极其罕见的独立车库，在正式拍卖前便火速成交，成交价约为250万澳元，令整个社区震惊。  （图片来源：RealEstate） 一位在附近居住数十年的知情人说道，“简直太离谱了，这公寓明明这么小……要是在以前，这种房子根本没人要！” 尽管这套公寓并无海景，但由于车库的稀缺性，反而推高其市场吸引力，交易于周四完成。 知情人推测，买家可能是周边邻居。中介Christophe Serrao表示因签署了保密协议，无法透露具体成交细节，但确认房源已售出，“最后我们一共发出了32份合同。”  （图片来源：RealEstate） 今年2月，Serrao曾售出该楼栋内一套类似的一居室——这套公寓虽能看到水景，但没有车库，当时以232万澳元的价格创下纪录，而最初的报价指南仅为100万澳元。 上周，Serrao表示，在这个地段，有车库比有海景更稀有。房源刚挂牌时，中介给出的报价指南为150万澳元，参考依据是该楼栋（共15套公寓）内另外两套近期成交的一居室，这两套均无车库甚至无路外停车位，成交价均为145万澳元。 在收到一份报价后，Serrao将报价指南上调至170万澳元。据悉，这套公寓的业主是Jamie与Sky Mackay夫妇。  （图片来源：RealEstate） 11年前，他们以990万澳元买下了该楼栋顶层的四套公寓（附带三个车库）。随后，夫妇二人将四套公寓打通，改造成一套超大顶层公寓；如今，他们选择出售楼下的这套一居室，以及其中一个车库。 Serrao估计，单是那套顶层公寓，如今市值就约达4000万澳元。Mackay夫妇是该楼栋内唯一拥有车库的业主。 不过Serrao此前透露，其他业主中仅有两人（多为投资者）领取了购房合同。“大部分意向买家是周边没有停车位的本地居民，也有一些来自Vaucluse或海外的买家，” 据他估算，这套一居室的周租金约为1200至1300澳元，而车库的周租金可达250至300澳元。 |
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