 澳洲最高的金融监管机构警告，房价下跌的影响，有可能蔓延到小企业贷款，压缩它们本来已严苛的信贷条件及其筹集急需资金的能力。 金融监管机构理事会（Council of Financial Regulators）在它的第二份季度声明中说，它将密切注意向小生意企业贷款的情况和敦促银行维持向小企业的信贷供应。 过去一年期间，向小企业发放的新贷款显著放慢，而许多小生意业主依靠抵押他们的住宅申请生意贷款，令情况变得更为复杂。 目前发放给小企业的2200亿元贷款，约一半是用独立屋或公寓作为低押。 由储备银行行长洛韦（Philip Lowe）担任主席的金融监管机构理事会，成员包括澳洲金融和保险管理局（Australian Prudential Regulation Authority）、澳洲证监会（Australian Securities and Investments Commission）和联邦政府财政部的代表，将通过控制宏观金融政策，在规范银行的贷款行为方面发挥影响力，这些政策可用于收紧或放松商业信贷，个人贷款和买房贷款。 该理事会在今日发表的声明中说：“对许多小企业而言，个人财务和生意财务是混合在一起的。因此信贷机构对个人借贷的较高标准，影响着小企业贷款的申请。” “考虑到向小企业发放的贷款，约一半是以住宅作为抵押，房价进一步下跌可能会约束到向小企业发放的贷款。” “本理事会将继续密切观察事态发展并强调信贷机构向小企业和中型企业提供贷款的重要性。” 然而它认为，虽然房屋市场仍持续疲弱，但房价下跌还没有对更广泛的经济构成威胁。 它说：“到目前为止，房价调整和房地产市场的活动仍是有序的，没有引起金融稳定方面的忧虑。” 金融监管机构理事会还指出：“尽管家庭债务处理历史性高位，但财务压力的迹象仍相对获控制，主要是因为劳动市场强劲和低利率。” |
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