尽管澳大利亚住房市场表现疲软,其他类别资产则仍处于上行通道,其中就包括工业地产。
根据《澳大利亚金融评论报》的报道,新加坡地产开发商Frasers澳大利亚分部近日斥巨资买下了位于墨尔本Dandenong南部一处41.3公顷的工业用地,每公顷单价高达200万澳币。
这处工业用地位于Taylors路875号。Frasers计划在未来3-5年内在该地块上开发一个价值3亿澳元的地产项目。在卖给Frasers之前,这处工业地块为一个海外财团所持有,是墨尔本东部地区仅存的少数几个划为“工业用途”的空置地块之一。
Fraser为此支付了8000万澳元,较2015年报告的5110万澳元估值增加了57%。相比之下,养老基金投资者及开发商ISPT斥资6000万澳元买下了位于墨尔本西南部Altona North、占地30公顷的工业地块。据市场人士指出,相比18个月前的转手价格,该工业地块已经增值超过1倍。
由于市中心附近可用空置工业地块少、电子商务快速增长、消费者对配送要求提高,悉尼和墨尔本两地的工业用地价格持续攀升。 |