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房屋贷款按揭率正处于自上世纪60年代以来的最低水平，而当年澳洲人的平均周薪仅60元，在悉尼买一套房屋花费4500元，孟齐思（Robert Menzies)担任联邦总理，澳洲军队正参加越战。 虽然现在仍是一位自由党人任总理，但在悉尼买一套房屋的中位价已达到100万元左右，令这座城市的房价高居全球最贵之一，而全职工的平均周薪超过1630元。 央行昨天宣布减息25个基点，把官方利率降至1.25%，如果向银行贷款100万元买房屋，还款期为30年，以浮息贷款按揭率平均为4.32%计算，每月可减少供还房屋贷款146元，整个供还贷款期可节省52,000元。 浮息贷款按揭率降低，预期将能鼓励许多现有的贷款置业者，寻找能提供有竞争力房贷的银行，转贷以减轻还款压力。 近几个月来，向新申请房贷者提供的最低息率，与现有一些房贷的息率，相差接近80个基点，因为一些信贷机构为抢占房贷市场份量，推出利息更有吸引力的房贷以吸引新的借款人。 例如，国民银行(NBA)近期削减它向业主自住房屋的还本付息借款人提供的两年定息房贷按揭率20个基点，使之降至3.59%，旨在抢夺市场，吸引其他银行和信贷机构的客户向它转贷。 它还向借房贷超过25万元以上的新贷款者提供2000元的奖励，虽然这一奖励不包括转贷者，而包括现有客户中，增加贷款额者。 据市场观察人士统计的情况显示，由于预期央行将削减官息，促使各信贷机构降低浮息房贷按揭率，为了抢夺房贷市场，自今年5月以来，已有大约28家信贷机构向客户增加折扣或改善贷款条件。 |
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