 想要在公共交通站点附近寻找便宜房产的买家不妨考虑墨尔本城郊火车线的终点附近城区。(Domain图片） 据Domain报道，想要在公共交通站点附近寻找便宜房产的买家不妨考虑墨尔本城郊火车线的终点附近城区。 据悉，墨尔本多数火车线终点站附近城区均能提供全市最便宜的房产。 Domain的第一季度房价报告（House Price Report）显示，外西部的威乐比（Werribee）是火车线终点站城区中房价最便宜的。 该城区位于威乐比火车线末端，中位房价50万澳元，比排名第2的外东南部城区克蓝本（Cranbourne）低25万澳元，也比帕克汉（Pakenham）低26万澳元。 而火车线终点站城区中房价最贵的则是桑德林汉姆（Sandringham）线的桑德林汉姆，中位房价达到161万澳元。 紧随其后的是阿什伯顿（Ashburton），该城区靠近阿拉曼（Alamein）火车线末端，中位房价为157.5万澳元。威廉斯镇（Williamstown）则是第3昂贵的城区，中位房价131.5万澳元。  墨尔本各火车线末端城区房价对比。（Domain数据） 行业专家表示，房价会受去往公共交通站点和CBD的便利程度所影响，但这种情况会随着墨尔本外围地区的发展以及公共交通系统的变化而改变。 今年首季度，虽然更昂贵的内城城区房价下滑，但外围城区威乐比和帕金森汉的房价涨幅均超过5%。 房产中介公司Hodges威乐比办公室的经纪人韦谢尔（Tony Vercher）表示，威乐比发展速度超过墨尔本大部分地区，甚至是偏远城市吉隆（Geelong）。该城区距离墨尔本市区和吉隆很近，因此这里有建设商业办公室的规划，包括一些跨国企业将总部地址选在这里。此外，该城区的新房销售情况也很好，尤其是当地的“以大房换小房者”正在寻找维护需求低的较崭新独立屋或公寓。 另一方面，在火车线末端房价最贵的城区桑德林汉姆，买家正在寻找湾畔房产，他们希望住宅自己最熟悉的地区。这里的独立屋价位一般在150万澳元至450万澳元之间。最热门的是价位在50万澳元至200万澳元之间的房产。 过去一年，桑德林汉姆的房价下滑了7.9%。随着房市降温，该城区一些房产价格变得更可负担。 房地产公司Hocking Stuart的道尔（Jenny Dwyer）指出，在高端房产市场有两类买家，即寻找具有时代特色房产的买家以及想要新建住宅的买家。很多买家会有孩子需要上学，因此他们想要拥有较大卧室的住宅，能够满足孩子成长需求。附近拥有火车站点也会成为房产的一大卖点。 公共交通用户协会（Public Transport Users Association）的发言人表示，良好的公共交通将会对房价产生直接影响，这并不是秘密。能方便地去上班、上学、购物和去其它目的地对人们来说是巨大的福利。随着澳洲城市发展，交通平等的便利性变成为越来越大的问题。 |
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