 悉尼内西部和北部海滩正领导悉尼房市复苏，市场条件好转有利于卖家得到高于预期的销售结果。（房产网站Realestate图片） 据房产网站Realestate报道，因利率下调、买家信心提升，悉尼此前房市需求较弱的地区开始活跃。 据悉，悉尼内西部和北部海滩正领导悉尼房市复苏，市场条件好转有利于卖家得到高于预期的销售结果。 Realestate的调查显示，过去3个月，这两个地区的房市逆势发展，中位房价超过悉尼平均水平，涨幅为0.6%。 过去一年，内西部的中位房价下滑6.8%，北部海滩降幅5.2%。现在这两个地区房价恢复增长，虽然涨幅不大，但对销售情况有很大影响。上周，内西部有近9/10的拍卖会取得成功，北部海滩比例为75%。 这两个地区3月至5月的大部分周末拍卖清盘均在55%至65%之间。 随着清盘率上升，内西部和北部海滩卖家售房出现损失的比例也最小。 据调研机构CoreLogic的最新数据显示，内西部近93%的卖家以及北部海滩95%的卖家房产售价均高于原来的购买价。悉尼整体该方面比例为91%。 Realestate的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，由于买家重新对市场展现出乐观态度，因此这些地区的房价和需求开始回升。 很多买家此前在房价较便宜的地方寻找住宅，以最小化风险。但这种情况在联盟党意外赢得联邦大选胜利之后发生改变。工党的失败意味着负扣税改革的可能性消失，买家对房市的一大疑虑被消除。此外，买家也能感觉到，与两年前相比，现在房产价格更实惠。 买家代理人吉拉赫（Peter Kelaher）则表示，仍有一些买家在价格较便宜的市场寻找房产，尤其是首次置业者，这将推动悉尼远西部地区的发展，包括彭里斯（Penrith）。但他担心，最强劲的价格增长可能会出现在昂贵市场。 |
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