Shayher集团以3.95亿澳元收购布里斯班地标Q&A中心

中国台湾大型开发商Shayher集团斥资3.95亿澳元从昆士兰投资公司(QIC)手中买下了位于布里斯班中央商务区的地标物业“Q&A Centre”，租金收益率为6.25%。

这处混合用途商业资产包括两栋商业塔楼，分别位于女王街（Queen Street）141号和伊丽莎白大街（Elizabeth Street）140 号，办公面积24,425平方米，零售面积为7,283平方米。物业对面是当地人流量最大的购物中心，Queen Street Mall。

物业出租比例为79%，加权平均租期为2.7年，主要租户包括澳大利亚联邦银行(CBA、澳大利亚国民银行(NAB)、花旗银行(Citibank)、Dimension Data、Secure Parking、电商JB Hi-Fi、沃达丰(Vodafone)和医院Ramsay Health Care。

达成本次交易后，QIC旗下地产基金已经没有什么大型的商业写字楼资产，仅剩下混合用途大楼Canberra Centre，这处物业包括少量的办公空间和零售店铺。因战略转型，QIC地产基金投资组合开始倾向于超大型区域零售中心。

买家Shayher集团是台湾大型开发商Par Jar Group的一部分，是布里斯班市场的知名企业，在该市拥有广泛的开发管线。目前，Shayher正在布里斯班进行一个价值10亿澳元的混合塔楼开发。