养老基金支持的商业地产投资商ISPT警告称,零售地产业主面临租金和资产价值下降的“双重打击”,并且这种状况短时间内不会纠正。 ISPT发布的最新年报也体现了零售物业的疲软。报告显示,ISPT旗下零售信托基金“Retail Australia Property Trust”去年的回报率仅为3.3%,较上年同期低10个百分点,较五年平均回报率11.2%则大幅下滑。 在接受媒体采访时,ISPT首席执行官达里尔·布朗宁(Daryl Browning)表示,零售业主普遍承压,如果资产价值缩水幅度大于租金收益率,收益率会因此而推高。但是,如果遭遇租金和价值下跌的双重打击,收益率会下降,那将是非常痛苦的事情。 他说:“我们认为这样的事情将会很多,因为除非租金上涨,不然价值也很难上升。” 发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com |