商业地产服务商世邦魏理仕(CBRE)最近举办的一次组合拍卖会上,维州的四处零售物业以3270万澳元成交,平均收益率为5.4%。 在这四处成交资产中,维州东部Leongatha地区的一处面积为3143平方米的独立式物业售价最高。该物业以1430万澳元的价格成交,买家为墨尔本当地的一位投资者,年租金收入达到76.1万澳元,收益率为5.32%。 收益率最低的是位于墨尔本市中心的Woolworths Metro Abbotsford物业。它以468万澳元的价格出售给了南澳的一名投资者,收益率为4.93%。 第三处资产则是位于Seville的一家ALDI商店和的两家店铺,以802万澳币的价格出售给了海外投资者,收益率为5.98%。最后一处零售资产则是位于吉朗附近的7-11便利店,成交价格为572万澳币,收益率为5.4%,买家为墨尔本的一名投资者。 世邦魏理仕(CBRE)的 Mark Wize表示,过去一年里,买家的形象发生了明显变化,有四分之三的买家是新面孔,他们此前的投资偏好是现金或股票。而今,考虑到股市的低回报率和波动性,他们的注意力开始转向安全且收益率更高的商业地产投资。 发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com |