澳洲耕地升值速度远超其他农地，年化收益率接近两位数

尽管澳洲严重干旱天气导致很多农场家庭遭遇损失，但是优质耕地的价值在过去五年时间内却录得近两位数的年度涨幅，增值表现远远“跑赢”其他类型的农地。

由荷兰合作银行（Rabobank）发布的最新报告显示，在过去的五年中，澳洲耕地的复合年均增长率（CAGR）为9.1％，远高于乳业用地的5.1％和牧地的2％。

推动这一强劲增长的因素包括：享有有利种植条件地区的耕地需求表现强劲，以及上市耕地数量缺乏等。这一点在干旱影响地区尤为明显。数据显示，在澳洲很多地区，农业用地上市数量较2014年减少超过50%。

荷兰合作银行农业分析师韦斯·莱弗洛伊（Wes Lefroy）表示：“相对于其他商品行业而言，这段时期的耕地需求尤其强烈，这加速了耕地价格的上涨。”

澳洲农地指数（Australian Farmland Index）是一个主要的衡量指标，用于追踪澳洲大型农业综合企业资产管理公司的业绩。截止今年6月的一年内，该指数表明农地年化总回报率录得16.2%。