堪培拉房价今年有望上涨10% 创十年之最

堪培拉房价有望在今年迎来10年最大涨幅。经济专家认为，低利率、强劲的人口增长和低失业率将在2020年成为堪培拉房价上涨的推手，预计涨幅最高可达10%。

本月初，澳洲储备银行（RBA）将现金利率维持在0.75的破纪录历史低位不变。安保资本集团（AMP Capital）首席经济师奥利弗（Shane Oliver）对堪培拉房价走势的预期最乐观。

他表示，鉴于更低的利率、堪培拉经济的合理增长和消费信心的持续增强，这些都将是推动堪培拉房价上涨的积极因素，而且独立房的价格涨幅要高于公寓房。“我们预计全国房价涨幅在10%左右，我预期堪培拉的走势也将大致如此。”他对堪培拉时报说。

如果奥利弗的预测准确，堪培拉将迎来自2010年8月以来的最大房价涨幅。

房地产数据分析公司CoreLogic周一公布的数据显示，自从去年7月起，堪培拉的房价一直在上涨，目前当地住房价格中位数为630,078澳元，处于历史高位。该公司预计堪培拉房价今年的涨势将与去年相似。

本迪戈与阿德莱德银行（Bendigo and Adelaide Bank）经济与市场研究部主管罗伯森（David Robertson）预计堪培拉今年房价的平均涨幅大约为5%，而独立房价格的涨幅可能会更高。“独立房的价格可能上涨6%，但预计单元房和高层公寓的涨幅会稍小。” 他对堪培拉时报说。

罗伯森说，堪培拉人口增幅比澳洲其它地区稍高，预计这一趋势还将持续下去，而且这里还有全国最低的失业率（3.3%），年轻人失业率大降，就业市场整体表现很好。

CoreLogic周一公布的数据显示，堪培拉公寓亏本出售的几率是独立房的近7倍。去年第三季度堪培拉的公寓有五分之一亏本出售，而独立房衹有3%。