全球私募囤积“干炸药”，伺机进入地产市场

在全球房地产投资机构看来，眼下的疫情带来了千载难逢的投资机会。他们开始持有大额现金，只等合适的时机入市。

伴随全球经济增长放缓，商业地产价格预计会出现下跌。但是，下跌多少才是问题的关键所在。

地产咨询公司RCLCO董事总经理查尔斯•休利特(Charles Hewlett)表示，目前的卖家一般愿意提供5%左右的折扣，而潜在买家则希望降价20%左右。这种巨大的心理差异导致交易陷入停滞。

另类投资调研机构Preqin Ltd.数据显示，全球私募股权公司(PE)持有3280亿美元（合5000亿澳元）可用于地产投资的“干炸药”（dry powder，指尚未从投资者那里征调的承诺资金）。

据预计，黑石集团和布鲁克菲尔德资产管理公司（Brookfield Asset Management）等PE将在疫情笼罩下的地产市场中寻找逢低买进的机会。

以布鲁克菲尔德资产管理公司为例，首席执行官布鲁斯·弗拉特(Bruce Flatt)上周表示公司拥有600亿澳元的资金。

他说：“一旦机会出现，资金将即刻进行部署。”