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据news.com.aud的报道，尽管专家在两个月前疫情刚刚开始恶化的时候，预测澳大利亚房市面临30%的暴跌。但是，预测的房价暴跌并没有发生，房主对房地产的信心也没有动摇。成千上万的业主即使心有不安，却按住房产不出售。 在澳大利亚颁布禁令两个月以来，房屋价格一直坚挺。这是为什么呢？ 来自CoreLogic的新数据显示，尽管一些预测人士警告房地产价格可能下跌30％，但澳洲首府城市的价格两个月来几乎没有下降。 经济学家和房地产专家认为，以下3大经济原因支撑了澳洲房价：
AMPCapital首席经济学家ShaneOliver博士表示，政府和银行的一揽子援助计划降低了失业率，增加了家庭收入。可以说现在是卖出而不是买入的好时机。” 截至上周，CoreLogic的房屋价值指数显示，首府城市的房价与3-4月的价格几乎相同。但是到十月份，政府和银行的援助枯竭时，对房市将面临重大考验。 CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，如果十月份以后贷款拖欠率飙升，房价可能会因强制性出售而下跌，但目前不良房产很少见。没有太多待售房屋，这表明市场上没有任何恐慌性出售或强迫出售的迹象。 劳莱斯说，到十月时，放贷人可能会放宽审查政策，而不是采取引发房地产价格暴跌的强制性销售政策。银行资产负债表中有60％属于住宅抵押贷款，因此最大的利益是尽可能灵活地管理困境，而不是让市场陷入困境当中。 Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，鉴于银行皇家委员会的压力，银行将努力避免造成强迫销售的局面。 她说：我们可以看到买家活动水平回升，而realestate.com.au上询价水平的增加表明了这种趋势。买卖双方应密切注意市场，某些情况，例如新公寓比其他情况面临更多挑战。 她说，如果有一个好的经纪人，当前的市场环境可以令卖方按他们想要的价格出售，而买方购房后持有至少五年以上也是可以的。
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