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墨尔本一套几乎无法居住的房屋以120万澳元的指导价上市，但最终却在降价27万澳元后成交。事实证明，买家做足功课确实能省下大笔资金。
 （图片来源：RealEstate） 据RealEstate网站报道，这套三居室独立屋位于南墨尔本Martin St 15号，已经空置了50年，此前以120万澳元的指导价挂牌出售，大约一个月后，以93万澳元的价格成交。 买家代理Rob German说道：“我看过这套房子，觉得要价过高，后来降到了110万，我有位投资者买家感兴趣，打算推倒后重建。”  （图片来源：RealEstate） 但German查阅文件后发现，这套房屋属于遗产（heritage），并不能拆除，所以价值大打折扣。他说道：“我和St Kilda市议会聊过，得到了遗产城市规划师的答案，很明显，我们不能拆除它。”German随后和卖家沟通，表示要价过高，希望对方将心理价位降到85-90万澳元。  （图片来源：RealEstate） 一位有建筑经验的人士表示，预计装修费用在30-35万澳元，一旦翻新后，房屋价值应该在170万澳元左右。German说道：“我们相信，这套房屋翻新后会非常独特，这是一个带路边停车位的维多利亚式双层木结构住宅。” 与此同时，南墨尔本Dorcas St 264号的独立屋以230万澳元的指导价上市，一个月后的交易价为220万澳元。 |
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