疫情尚未过去,澳大利亚地产巨头Charter Hall在大手笔投资路上仍狂奔不止。 在最新的一笔交易中,Charter Hall斥资1.15亿澳元买下了位于悉尼西部的物流仓储中心,进一步壮大价值400亿澳元的地产投资帝国。 Charter Hall的投资逻辑很简单。伴随越来越多的消费者开始从线下实体转为线上网购,物流资产的价值将重新设定。 投行摩根大通也表示,继新冠危机之后,工业和长期租赁资产的投资需求大幅上升。 本次交易的资产位于Erskine Park Lockwood Drive 40-66号,核心资本化率为4.75%。卖家为地产商Kador集团。 该配送中心占地8.273公顷,建筑面积4.3万平方米,其中约4万平方米用于仓储,其余空间为办公室。目前的地块占用面积仅占比52%,可用于未来的进一步开发。 该设施最初于2008年为租户Winc作为其全国配送中心而开发。Winc已签订新的为期12年的租约,自2020年8月当前租约到期之日起开始。年租金涨幅为3.25%。 发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com |