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全球生活成本最贵20个城市名单出炉,澳大利亚竟无一上榜?

发布者: admin| 来自: 澳洲财经见闻

根据全球人力资源管理顾问机构(ECA)最新发布的《全球生活成本报告》,澳大利亚的城市生活成本正变得越来越低。

在外籍人士生活成本最高的100个城市中,澳大利亚只有悉尼入选,而且其ECA国际的指数中比过往下降了24个名次,排在第97位。

根据全球招聘专家组织的调查,土库曼斯坦的阿什哈巴德市,再次成为世界上生活成本最高的城市,而瑞士继续占据前五名。

ECA国际亚洲地区主管Lee Quane指出,澳元走软是澳大利亚排名下滑的部分原因。过去12个月,澳元兑美元汇率下跌近7%,澳元兑欧元汇率下跌近5%。

Quane称:”这意味着外派到澳大利亚工作的外籍人士,现在手头上的资金比以前多得多。”

“这次排名下滑的主要原因,是担心澳大利亚经济对中国的过度依赖,而在新冠疫情爆发之前,中国经济就已经出现了一些放缓的迹象。”

受疫情影响严重地区排名下跌

ECA国际公司的Steven Kilfedder补充说,对受到疫情袭击比较严重的地区,其经济下滑对最新排名的影响是显而易见的。

北京在全球生活成本排名中,从第15位下降到第24位,而首尔则下降了9位,退出了前十名的名单,降至第17位。

(ECA指数发现,悉尼的排名下降了24位,降至第97位,是澳大利亚目前唯一跻身前100名的城市。)

“同样,由于澳大利亚和新西兰严重依赖与中国的贸易,我们可以看到这些地方的商品和服务成本出现连锁反应。”Kilfedder说。

“这也是消费者感到紧张的一个信号,未来几个月,我们很可能在世界其他国家看到这种情况。”

由于美元对其他主要货币的汇率继续表现良好,美国大多数城市的排名都有所上升,纽约和檀香山进入全球前20名。

而旧金山和洛杉矶则排在第36和40位。两年前的这个时候,有10个北美地区出现在前100名中。

“在不确定的时代,就像我们目前看到的疫情和即将到来的全球经济衰退一样,许多人会将资金投入美国等被视为“避风港”的经济体。

“因此,美元持续升值,使生活在该国的外籍人士的费用比过去更昂贵。”Quane说。

澳洲公寓租金跌幅破15年最大记录

今年第二季度以来,澳大利亚公寓租金创下15年多以来的最大降价幅度,大部分主要城市的租赁市场受到疫情的影响。

根据Domain最新的租金报告,今年第二季度全澳的公寓租金下降了3.2%,独立房租金下降了1.2%。

悉尼和霍巴特的单位价格出现了有史以来最大的季度跌幅,分别下跌了3.8%和8.4%。悉尼的租金目前处于五年来的最低点,比2017年的峰值下降了9.1%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell称:”过去两年,悉尼公寓租金每年都在下跌,因前几年投资大幅增加,结果供过于求,目前悉尼的公寓租金总收益率已经降至3.66%的创纪录低点。“

参考来源:

https://theurbandeveloper.com/articles/worlds-top-20-most-expensive-cities-to-live?utm_source=TUD+Master+List&utm_campaign=ad2871d9c7-EMAIL_CAMPAIGN_2019_07_03_11_11_COPY_01&utm_medium=email&utm_term=0_9f25b32131-ad2871d9c7-188320791

https://www.afr.com/property/residential/biggest-drop-in-apartment-rents-in-15-years-20200708-p55a3z

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