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墨尔本这个地方的房价“涨疯”了!10大“劲涨”城区一半来自该地

发布者: admin| 来自: Domain

在墨尔本房价飙升,独立屋中位价接近$100万大关的形势下,Mornington半岛似乎有点不可阻挡,其中一些城区在短短一年内上涨了30%,令人瞠目结舌。

据Domain网站5月2日报道,根据最新的《Domain独立屋价格报告》,墨尔本表现最好的十大城区中,有一半位于Mornington半岛,其中海滨郊区McCrae最为突出。在截至今年3月的12个月里,该区的房价飙升了30.5%($316,437),中位价至$1,037,500。 Mount Martha也大幅增长,独立屋房价飙升23.4%($286,065),中位价至$1,222,500。同时,Rye也飙升了22.9%($199,802),中位价达到$872,500。

过去一年独立屋中位价涨幅最大的前10城区(图片来源:Domain) Domain高级研究分析师Nicola Powell称,数据显示,墨尔本有51个城区的房价出现了上涨,这是因为自住者在寻找更大的房子。 她说:“Mornington半岛一直是买家购买度假住宅和改变生活方式的目的地。”“但我们现在看到的是,我们工作习惯的改变让远程办公成为可能,所以人们纷纷搬到那里居住。” 但供应非常紧张,房产销售中介Mike O’Neill表示:“如果有房源,我们会竭尽全力去争取,但问题是没有。”“人们都不想卖掉自己的家园。”

图文无关(图片来源:网络) 地产中介公司Fletchers Balwyn的主管兼拍卖师Tim Heavyside表示,墨尔本内东区也有类似的问题。 在截至今年3月的一年中,该地区(包括Mont Albert和Camberwell)的独立屋中位价跃升8.5%,至$1,615,000。 Heavyside表示:“我发现目前存在一个吸收率。”“买家肯定比卖家多,所以任何待售房屋都被抢购一空。” 对于那些在这些城区打算卖房的人来说,房价的上涨是一个巨大的利好。 Kay Dalrymple和她的丈夫Bill最近在拍卖会上卖掉了他们位于Surrey Hills区46年的房子,他们被拍卖的结果震惊了。 这对夫妇当初以$4.1万的价格买下这栋房子,如今,在多名竞拍者的争夺下,最终以50多倍的价格售出。

Kay Dalrymple(图片来源:Domain) Dalrymple女士说到:“这太神奇了,就像中了彩票一样——你觉得这事不可能发生,但它真的发生了。” 这对夫妇现在面临的挑战是找到下一个家,他们希望搬到沿海,离家人更近一些。 和其他买家一样,他们将不得不在墨尔本不断上涨的房市中进行谈判。虽然房价增速预计会放缓,但墨尔本的独立屋中位价仍有望在6月份达到100万澳元。 房地产咨询公司Charter Keck Cramer的研究和战略总监Angie Zigomanis表示,即使增速放缓,墨尔本市场仍会有一些优势区域和风险区域。 他说,随着人们搬离市中心,维州偏远地区和Mornington半岛将继续保持良好的发展势头。
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