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墨尔本华人区房屋交易量下滑,这些地区成“销量明星”,成交量涨幅高达131%

发布者: admin| 来自: RealEstate

墨尔本公寓密集区域,例如Docklands、CBD、Box Hill和Carlton的房屋销售量在过去一年中大幅下滑。



(图片来源:Realestate) 与此相反,在截至3月31日的一年中,内陆、滨海区以及发展中的外郊区的交易量大规模上涨。 数据显示,Mornington Peninsula的Fingal是墨尔本的“销量明星”,当地房产销售量上升131%,达到37个。 North Warrandyte、Mount Macedon、Rockbank、Bunyip、Kalkallo和Strathtulloh区域的房屋销量也跳涨,涨幅在40.9%到100%之间。 墨尔本以西334公里处的Coleraine地区的房屋销量飙涨117.6%,比其他任何一个偏远地区城镇都要高。 Tyabb和Eaglemont的销售量下降幅度最大,分别为48.57%和46.58%。

Fingal区34 Muirfield Lane的房产在4月以$135万澳元的价格易手(图片来源:Realestate) 但REA集团经济研究总监Cameron Kusher说,这些区域的房屋的需求比内城区、高密度区域的公寓的需求一般要大。 他表示,全州总的销售量比一年前要高。 Hotspotting的创始人和房地产分析师Terry Ryder说,销售量应该是正在找房的买家和准备卖房的卖家一个重要考虑因素,因为它们通常是“价格模式的一个非常好的指标”。 销售量的上升通常表明“这些市场的价格将上升,而且可能已经在上升”,而下降“可能是一个警告,警告要避开的市场”。 Ryder表示,在9月季度和12月季度的强烈买家需求的推动下,大部分市场已经从去年的多次封锁中恢复过来。 但“靠近市中心、以高楼为主的典型需求型区域因为旅行禁令受疫情影响最严重”的区域仍然在挣扎。

Kalkallo区86 Dwyer St的房产在4月份以$97.6万的价格易手(图片来源:Realestate) Ryder表示,距离市区或者偏远地区市中心几个小时车程的区域最受买家的欢迎,这些区域的房屋销售量达到高峰。 Rosebud的房产经纪Craig Leo表示,Fingal有很多地方值得被爱,强劲的买家需求推高了价格。 他说,酒厂、温泉和附近的高尔夫球场使该郊区成为买家的热门生活方式选择。 Coleraine区的房产经纪John Lawson表示,Coleraine的需求“史无前例”。 过去的1年里,有从昆州、塔州和西澳去该地买房的买家,也有从墨尔本、Geelong和Bendigo的买家。 很多人是因为疫情逃离城市,寻找更广阔的地方,其他人想买一套更便宜的房子。
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