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在澳大利亚，由于印花税（Stamp Duty）是各州领地的税种而不是联邦的税种，所以每个州和领地的印花税税率都不一样。 西澳的税率大致分为以下四种: · 基本税率 （General Rate） ·住宅税率 （Residential Rate） ·优惠税率 （Concessional Rate ） ·首次置业优惠税率 （First Home Owner Concessional Rate ）。 而印花税一般由买家在房屋过户之前缴纳。 基本税率 （General Rate） 基本税率主要适用于大多数与住宅用地无关的商业性房地产，偏远地区的非住宅性房地产，以及不能适用住宅税率的空地。 在基本税率下，房地产价值在$0 - $80,000的部分，按1.9%计算；价值在$80,001 – $100,000区间的部分按2.85%税率计算；价值在$100,001 – $250,000区间的部分按3.80%税率计算；价值在$250,001 – $500,000区间的部分按 4.75%计算；超过$500,000的部分，按5.15%计算。
 比如购买一套价值 $ 500,000的非住宅性房地产，按照基本税率核算，需要交纳的印花税为$19,665；如购买一套价值$1,000,000的非住宅性房地产，需要交纳的印花税是$19,665+5.15% * 500,000=$45,415。 住宅税率 （Residential Rate） 住宅税率适用于住宅性房地产，包括主要住宅、出租物业和 5 年内动工兴建的空地。 在住宅税率下，房地产 $0 – $120,000 的部分，按1.90%计算印花税；$120,001 – $150,000的部分，按2.85%计算；$150,001 – $360,000的部分按3.80%计算；$360,001 – $725,000的部分按4.75%计算；$725,001以上的部分按5.15%计算。  比如购买一套价值 $ 500,000 的住宅性房地产，按照住宅税率核算，需要交纳的印花税为$17,765；购买一套价值$1,000,000的住宅性房地产，需要交纳的印花税是$42,615.50。 优惠税率（Concessional Rate ） 适用优惠税率，必须同时满足以下条件: a) 价值低于 200,000 澳元的住宅，这将是购买者的主要居住地；或者 b) 应税价值低于 200,000 澳元的企业，买方打算无限期地继续经营 在优惠税率下，$0 – $100,000的部分，按1.50%计算印花税；$100,001 – $200,000的部分，按4.39%。比如购买一套价值$180,000的住宅性房地产，只需交纳$5,012的印花税。  首次置业优惠税率 （First Home Owner Concessional Rate ） 适用首次置业优惠税率， 申请人必须是首次置业津贴的领取者或者是第一次购买住宅的澳洲居民，同时购买的房产价值在$430,000以下。 从2014年7月3日起，只有房地产总价值不超过 $430,000的，空地不超过$300,000 才有可能享受首次置业优惠税率。在首次置业优惠税率下： 比如购买一套价值$500,000的住宅房产，适用首次置业优惠税率的话，需交印花税$13,433。  只需输入房产的价值，然后是房产位置、房产类型（无论是投资、已建房屋还是新建），然后勾选您是否是首次购房者，您的印花税费用就会最终计算好，比如Reiwa的计算器：https://reiwa.com.au/advice/calculator-tools/stamp-duty-calculator-wa/  |
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