|
今年的房市截止到今天，说成过去30年最猛的赛季也不足为过。 疫情对于房市的冲击，感觉只会让更猛烈的暴风雨推迟。
 2021年的房市就是卖家市场。 什么是卖家市场？说的通俗点，卖家可以装B，买家A觉得价格离谱，没事，后边还有买家BCDEFDG在等着。 而且和去年不同的是，去年卖家对市场的理解还不太一样，有的觉得未来要跌，有的觉得还会涨，所以那些觉得会跌或者涨幅走平的就拿出来卖了。 当然这只是一部分人，但其中一定有人如果知道2021年这么猛，会非常后悔早卖了1年。 去年底有套house 300万卖了小半年，也没卖掉。结果上周卖了369万澳币。倒有种塞翁失马的境界了。  换到今年，几乎所有的卖家都知道现在市场很热，这就是区别。 时不时地，明明报价已经很好了，还嫌低，说哪哪哪都卖到那个数，我这套明显更好，我要等，等大个的。当然不乏最后赌对的卖家。 你说你怎么捡漏？有一堆个“你”都在那，都想买，那还怎么捡？ 所以，说句不客气点的话，现在市场不缺买家，不管你预算多少，你切勿太把自己当回事了，因为中介根本不会鸟你。 除非，这房子实在是太烂了，就你一个人看上了。 那这漏，你还敢捡不？你就不心慌？ 今天的买家明天也会是卖家，所以卖家嘚瑟这都没问题，换我我还大跳呢。最主要是我们的价格一要合理，二要快。 别报价又低，又叽叽歪歪，买房这事，再好再烂的房子，说到底都是个价格的问题，没有人会拿刀逼你做你不想的事情，你觉得行，报个价，不行就走人。 报了一堆，看了小2年，一套没买到，那这事儿吧，要么就别买了，要么改改。 今年的市场拿listing的竞争很激烈，一套房子要卖，很多中介都会给业主自己认为的市场价格，一堆卖家中介先来一轮，上市了，一堆买家再来一轮。 你说，捡漏这事概率能有多大？ |
 |
