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新冠疫情期间，悉尼部分地区的公寓卖家亏本卖房，近六分之一的卖家以低于购入价的价格将公寓售出。
房产专家透露，由于边境关闭，公寓供过于求，高层住宅很难售出。然而，这些问题因租金下降和空置率上升而变得更加复杂。 CoreLogic一份报告显示，转售损失最大的地区包括Parramatta、Strathfield和Botany Bay地方政府辖区。尽管悉尼其它地区房市普遍繁荣，但这些地区约有15%的卖家亏本卖房。 最新数据显示，3月的转售损失中值在Botany的2.5万澳元到Parramatta的5万澳元不等。  但部分地区卖家的损失远不止此，悉尼Olympic Park一名卖家最近以低于其2017年入手价21.1万澳元的价格售出了一套一室公寓。 该公寓位于36层Opal Tower附近，由于担心出现开裂，后者于2018年疏散。 其它地区还包括悉尼CBD、Cumberland、Burwood和Ryde。在这些地区，每10名卖家中就有一人亏本卖房，CBD的卖家平均损失约7.5万澳元。 CoreLogic的Eliza Owen表示，很显然，并不是每个地区的房市都那么繁荣，“尽管澳洲房价普遍上涨，但仍存在一定风险。”  （图片来源：RealEstate） Empower Wealth的Jeremy Sheppard表示，由于开发商建造了太多公寓，高层住宅市场因此陷入困境。他说，在疫情爆发前几年，他们过度依赖海外买家。 “开发商一直试图建造尽可能多的公寓，但现在国际买家越来越少，这是一个真正的问题，这是典型的供过于求。” Sheppard还表示，当地买家可能也对有关建筑缺陷的报道感到失望，如Opal Tower和Botany地方政府辖区的Mascot Towers。 “悉尼的建筑质量一直存在问题，这还只是一小部分，但人们已开始重视这个问题，许多人会认为这是一项风险过大的投资。” 悉尼转售亏损区 Strathfield——2.5万澳元 Parramatta——5万澳元 Botany Bay——3.85万澳元 Burwood——2万澳元 Cumberland——5.75万澳元 Ryde——5.35万澳元 Sydney CBD——7.5万澳元 |
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