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市场出现供过于求趋势 澳洲远郊地区房价增长势头开始放缓

发布者: admin| 来自: 澳华财经在线

( 图片来源:《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》10月21日讯 根据CoreLogic最新分析数据显示,受到供过于求和房价高企等主要因素影响,澳洲远郊地区增长势头开始放缓,一些郊区的独立房和公寓价格出现持平或下跌。

调查显示,自今年3月增长达到峰值以来,在所分析的3720个独立房市场中,96个郊区(占比2.5%)的房价出现下跌;而在1392个公寓市场中,83个郊区(占6%)的价格中值在同时期内有所下降。

CoreLogic研究主管Tim Lawless对此称,数据表明,自疫情爆发以来,更多的郊区面临公寓市场价格下降趋势。此外,公寓价格跌幅最大的地区集中在首府城市地铁区域的郊区。

就独立房价格而言,过去六个月来,墨尔本西郊的Cairnlea、Aintree、Wyndham Vale和Truganina房价表现疲弱,其过去六个月平均涨幅仅为2.2%,远低于墨尔本同期10%的涨幅;悉尼西南部郊区Gledswood Hills和西部郊区Bungarribee的房价涨幅分别为4.9%和5.3%,远低于悉尼同期16.3%的涨幅;布里斯班Yarrabilba和Spring Mountain的房价在六个月内仅分别上涨3%,远低于布里斯班同期13.2%的涨幅。

在公寓市场方面,布里斯班Raceview和珀斯Morley的价格分别下跌15.9%和6.1%,创下全澳最大跌幅。

墨尔本西部的Ardeer、Albion和 South Kingsville的公寓价格分别下跌5.8%、4.6%和2.6%,而悉尼西南部Cabramatta的公寓价格下跌1.1%。

 

参考资料来源:澳洲金融评论

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