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维州人注意!2022这些房市新规,7月1日开始生效

发布者: admin| 来自: 房产资讯

今天是澳洲新财年的第一天,一起来看看2022年7月1日生效的维州房市新政有哪些吧:

1、1.5%首付购房名额扩大,购房上限提高$10万

自7月1日起,澳洲联邦政府将“住房担保计划”扩大至4万个名额。


“住房担保计划”(Home Guarantee Scheme),以前称为“5%首付计划”,由国家住房金融和投资公司(NHFIC)运营,目的帮助更多澳洲人购房。

新工党政府宣布,从今年7月1日起到2023年6月30日,“住房担保计划”将扩大:

7月1日起“住房担保计划”

1、每个财政年度提供35,000个名额,帮助首置业者以5%的首付买房 (首置业购房担保 First Home Guarantee)

2、每个财政年度提供5,000个名额,以支持单亲父母以最低2%的首付购买住房(家庭住房担保Family Home Guarantee)

另外,从7月1日开始,“住房担保计划”将首府城市房价上限均上调$10,000,新州和维州偏远地区上调$15,000。

其中,悉尼房价门槛上调至$90万,墨尔本上调至$80万,维州偏远地区上限增加至$650,000。ACT上调幅度最大,从$500,000上涨至$750,000。


2、在建或翻新自住房最多免征4年土地税

来自SRO的网站更新动态显示,2005年维州《土地税法》已经修订,对最近正在建造或翻新的房屋(随后用作主要居住地PPR)限时免征土地税。


新的免税期将在建筑或装修开始后的四个纳税年度内有效。


该修正案自2022年7月1日起生效,并将适用于2022年7月1日之前(房产)尚未建成或翻新的所有土地。如果房屋在2022年7月1日前完工或翻新结束,则按现行第61条refund规定执行。具体细节请以SRO细则为准。

3、墨尔本市政印花税减免优惠结束

曾经轰动一时的City of Melbourne印花税减免政策——$100万以下的现房公寓最高减免100%本地印花税,终于在2022年6月30日落下帷幕。


目前,维州政府并没有延长这项新政。在新财年的维州预算案中,也没有更多的购房政策公布。

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