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( 图片来源：《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》3月29日讯 澳洲投资银行Barrenjoey分析称，预计写字楼投资组合的账面价值将平均减记约20%，资本化率则将扩大100-125个基点。 随着利率持续上升，商业地产的资本化率一直处于上行态势，但到目前为止，房地产投资信托基金(REITs)的相关记录几乎没有变化。资本化率的上升意味着资产价值将出现下降。 Barrenjoey已将其对写字楼资本化率的预期修改为6.1%，远高于房地产投资信托基金此前4.9%的平均写字楼资本化率记录。 目前，Barrenjoey已将澳洲最大写字楼业主Dexus的评级从增持下调至中性，并对Growthpoint Properties Australia的评级作出同样下调。 参考资料来源：澳洲金融评论 【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。 免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。 (郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。) |
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