 人这辈子， 都要为自己的认知买单 文丨王耳朵 01 拆迁户的故事听过不少， Advertisements 还真没见过这么疯狂的。 02 上海薛大爷，年过七旬， 前妻带着一双儿女和他离婚， 十多年来没有联系。 后面又结了一次婚， 可老伴过世后，他就一直独居。 虽说日子算不上有多好， 倒也平静安详。 直到2019年3月的那天。 Advertisements 薛大爷在征地房屋补偿协议上， 签下自己的名字， 生活开始失控。 按照协议， 薛大爷会拿到4套安置房， 共计303.79平。 不过除了一套准现房， 其他3套还在建。 也就是说，薛大爷虽然是拆迁户， 但手里没啥钱。 Advertisements  看得见，吃不着。 薛大爷心痒难耐。 于是，在好朋友老祝的怂恿下， 薛大爷打起了卖房的主意。 按理说，动迁安置房， 在取得产证的三年内是不能过户的。 但是老祝他有主意啊， 和中介一商量， 以远低市场的价格挂房出售。 Advertisements 你以为他是诚心要卖房么？ 不，他们前后找了4名买家， 一顿骚操作，先后都签了购房合同。  先不交房，也不上网签， 只签合同收首付， 这样一共拿了175万。 一切靠中介操作， 薛大爷只认钱，不管事。 他觉得自己有房产， 只要之后能收到全款， 其他人的首付， 大不了还回去就是了。 都不知道薛大爷是狡猾还是天真。 骗了首付还回去就完了？ 违约金可不比首付少啊。 也是从这一刻开始， 薛大爷一步步迈入万劫不复。  03 有了钱， 薛大爷的退休生活立刻“躁”起来了。 他喜欢唱歌， 就天天往歌厅里钻，夜夜笙歌。 就连和他合伙算计的中介， 都忍不住吐槽： “一年365天，他要唱400天。” 不仅如此，他还交了好几个女友。  出手那叫一个阔绰， 钱随便拿，卡随便刷。 大小聚会，薛大爷都是主动买单。 甚至当着其中一个女友的面， 甩下豪言：自己一动迁， 以后的钱是吃不光用不光的。 薛大爷还没意识到， 他给自己挖的坑， 不是那么好埋的。 一房多卖的事情曝光后， 薛大爷被买主告上法庭， 不仅要还首付， 还要赔违约金，共计325万。 薛大爷当时就傻眼了。 钱，他早就花得差不多了， 又没啥积蓄，哪里有钱赔。 这时候，老祝又上场了。 他给薛大爷 出了一个更加疯狂的主意， 不是还有3套房吗？ 虽然没交付， 但也是有办法卖出去的。 而且正因为是在建房， 能拖的时间更长。 只要价格足够低，有的是人买。 然后，我们就见到了匪夷所思的一幕： 薛大爷的4套房子陆续签约了16次， 骗取首付款1060万。 至于怎么操作成功的， 那只能问问房产中介的整个系统了。 之后，薛大爷赔完钱， 又拿着大把的钞票去挥霍了。 不过纸包不住火， 你再能拖，总有交房的时候。 薛大爷亲手埋下的雷， 去年总算是炸了。 但此时的薛大爷已经身无分文。 这一下，可苦了那些购房者， 辛辛苦苦十几年， 甚至是几代人的积累， 一下子打水漂不说， 有的家庭还为此闹离婚… 话说回来，那么多钱， 薛大爷是怎么在几年内花光的呢？ 相关报道里有一张清单： 第一套房子退赔325万； 平常用于娱乐、消费、 红包、房租等100多万； 购买江苏一套房子首付83万； 借给亲友100万； 和老祝一起买彩票古玩100万； 归还各种债务100万； 还有120万， 被老祝和中介中饱私囊…  最后，薛大爷、老祝和中介小缪 因涉嫌合同诈骗罪，纷纷被批捕。 在被捕的前两天， 薛大爷在日记里写道； “2024年6月29日， 我睡不着觉，做了一晚上的噩梦。” 如今，这个梦终于醒了。 04 其实这些年， 我们没少见像薛大爷这样的拆迁户。 眼看他起高楼， 眼看他宴宾客， 眼看他楼塌了。 试想一下，如果有一天， 一夜暴富的是你， 你能守得住吗？ 今天借这个事，和大家分享一下， 保住「钱袋子」的3条底层逻辑。 第一， 你的「心理账户」在哪， 你的钱就在哪。 诺贝尔经济学奖获得者 理德·塞勒提出过一个概念：心理账户。 指人们在心理上 将资金分成不同的账户， 每个账户， 有着不同的消费和管理方式。 比如有人会将工资看作血汗钱， 把彩票看作天降横财。 血汗钱当然要掰着指头花， 横财那是想怎么花就怎么花。 一个切身体会: 刚毕业那会， 我工资一个月也就3000来块钱。 因为是在省城上班， 光吃饭+租房就去了一大半， 在钱上那是能省就省。 可是，一次公司年会抽奖， 我抽中3000块红包。 钱刚到手， 我就跑去买了台最新款iPad。 假期结束， 还特地带去公司显摆。 可没俩月， 这台iPad就成了我抽屉里的一个摆设。 说白了， 「心理账户」讲的就是人性。 就像那句话说的， 大部分人能经受住考验， 不是立场坚定， 单纯是因为没钱。 而越容易得到的钱， 越不懂得珍惜。 那些迅速跌落的拆迁户， 不就是这样吗？ 所以，才有了那句： 真正厉害的人， 都是反人性的。 不是说，咱有钱了， 不能奖励自己。 而是说，你的「真实账户」， 一定要大于「心理账户」。 否则，薛大爷的故事就是一种必然。 05 第二， 三岁孩童抱金砖于闹市， 世人皆魔鬼。 中国人讲究，财不露白。 老话不是这么说的吗： “见三岁孩童抱金砖于闹市， 世人皆魔鬼； 遇笑脸弥勒旁立护法韦陀， 群魔皆圣贤。” 拆迁户的钱，一夜暴富， 就相当于一个人忽然之间， 拥有了自己管理能力之外的财富。 这时候，你还不拉高警戒线， 就是等着魔鬼上门了。 网上有一种专门的说法， 叫：「围猎」拆迁户。 薛大爷那事儿， 若非老祝和中介想从他身上捞好处， 一个孤寡老头，就算再败家， 也不至于把自己弄得锒铛入狱吧？ 央视《今日说法》 曾经专门做过一期节目： 《被盯上的拆迁户》。 张家港，一个名叫小磊的年轻人， 原本“老婆孩子热炕头”， 日子过得踏踏实实。 可是，老家拆迁分到两套房后， 平静的生活，被打破了。 先是两个初中同学， 突然上门借钱。 然后各种讨好组局， 邀他打打麻将。 起初，小磊不以为意。 一来二去，上了赌桌就下不来了。 之后，从老家到澳门， 牌局越玩越大，输得越来越多。 等到醒悟过来， 已经欠下百万巨款， 其中有一半还是高利贷。  没钱还，有专门的催债公司， 上门骚扰恐吓。 被逼无奈， 小磊只能抵押掉两套拆迁房还债， 还是远低于市价那种。 然后，小磊的生活开始崩溃。 老婆和他离了婚， 还带走了女儿， 自己只能挤在狭小的出租屋。 若非后来， 警方在侦办另外一起敲诈勒索案时， 连带出他的案子。 小磊还不知道， 当他拿到两套拆迁房的那一刻， 就已经被一个诈骗团伙死死咬住。 类似案件， 两年间当地就查处了16起， 受害者达数十名。  06 第三， 你永远把握不住认知以外的钱。 你永远赚不到认知之外的钱。 这句话，我们都说烂了。 但是道理， 就是这么一个道理。 别说挣钱了， 有些人明明已经被天上的馅饼砸中， 愣是支棱不起来。 前两年， 网上很火的北京“拆二代”李旭， 不就是这样吗？ 拆迁后，获赔千万资产， 他也不是没想过以钱生钱， 可是但凡他参与投资的项目， 都赔了个底朝天。  半年过后， 他不仅花光了巨款， 还欠下几十万的高利贷。 最后，只能黯然神伤： “除了上班，我这辈子就没挣过钱。” 还有《东方110》里面的另一个案例。 手握上海三套房， 还有大量现金的小伙阿荣。 觉得自己终于可以逆天改命了， 不仅辞掉了稳定的工作， 还看不起万八千的小钱。 于是，转身投进了股市。 可他一没经验，二没天赋。 几十万进去， 连个水花都没见到。 既然炒股不行， 那就换个赛道吧， 随后又迷上了赌球， 赌注越下越大。  然后，就没有然后了。 阿荣不仅把房子全部输光， 还因为借高利贷， 背上了近200万的债务。 最后，和大家分享一段话： “木匠砍了一棵树， 做了三个一样的木桶： 一个装粪，叫粪桶，众人躲着； 一个装水，叫水桶，众人用着； 一个装酒，叫酒桶，众人品着。” 桶一样， 因装的东西不同， 命运也大相径庭。 生活也是这样。 人这辈子， 都要为自己的认知买单。 共勉。 Advertisements |
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