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由于澳联储即将做出最新的利率决定，预计明天澳洲的房贷持有者将获得更多的缓解。  西太银行（Westpac）、澳洲联邦银行和澳洲国民银行（NAB）都预测，澳联储于明天董事会会议结束后，会宣布降息。而澳新银行（ANZ）则坚持其8月降息的预测。  （图片来源：九号台） 如果澳联储明天决定降息，基准利率可能会下调25个基点，降至3.6%。 这样的降息将受到房主们的欢迎，因为他们一直受到此前持续加息的压力。 Money.com.au的数据分析，已经计算出澳洲人每月可以在房贷还款上节省多少钱。 如果7月的0.25%的降息如期进行，持有60万澳元房贷的借款人每月可以额外省下90澳元，自澳联储开始降息以来，其每月总节省额将达到273澳元。 持有70万澳元房贷的业主将节省106澳元，而对于拥有80万澳元房贷的业主，将节省120澳元。 拥有100万澳元房贷的借款人，仅7月的降息就能每月节省150澳元，使每月总节省额达到456澳元。 这些节省额是基于2025年2月的平均起始房贷利率6.24%和25年贷款期限计算的。  （图片来源：九号台） Money.com.au的房贷专家Debbie Hays表示，7月的降息将对借款人产生积极的影响。 Hays称：“根据我们与借款人交流的情况，正是这第三次降息——三次的作用——将最终为他们的家庭预算带来切实的缓解。” “在经历了2022年和2023年的加息和持续的高额还款期后，许多人现在正密切关注他们的贷款机构是否会全部传递降息的影响。” “在人们正收到退税的同时，任何预算上的额外喘息空间现在都受到热切欢迎。” “对于那些仍在等候进入房产市场的人，第三次降息可能会使他们的借贷能力提高多达5万澳元，具体取决于贷款机构。” “虽然这可能会为增加一间卧室或选择更理想的城区开启大门，但这也是一把双刃剑，因为它将推高房价，并增加来自其他借贷能力同样提升的买家的竞争。” |
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