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随着民众从澳联储本周令人意外的维持利率决定中恢复过来，一项最新调查发现，近期的降息为抵押贷款持有者带来了一些喘息之机——近几个月，面临贷款压力的家庭比例有所下降。  比较公司Finder对1000人进行的调查显示，将税后收入的30%以上用于偿还房贷的借贷者数量从2月的近50%降至仅略高于三分之一。 贷款压力的定义是，当收入的很大一部分（通常为30%）用于偿还房贷时，就会导致日常开支和意外支出的资金不足。 Finder的最新分析显示，37%的房主将家庭收入的30%以上用于偿还房贷，与2月的47%相比有所下降。 这意味着仍有120万名借款者面临房贷压力的风险，低于今年早些时候的155万。  （图片来源：澳洲七号台新闻） Finder的最新分析还显示，近五分之一（19%）的借贷者将家庭收入的40%以上用于房贷还款。 更令人吃惊的是，7%的借贷者将超过一半的收入用于偿还房贷。 与此同时，Finder的Consumer Sentiment Tracker显示，13%的家庭在过去6个月中至少有一次未能按时还款。 尽管这些数据令人震惊，但Finder的房贷专家Richard Whitten表示，自2月和5月降息以来，借贷者的财务压力已显著减轻。 他说：“贷款与收入的比率正在改善，成千上万房主在最需要的时候得到了缓解。” “这一转变标志着，多年来，许多家庭终于能够在财务上喘口气了。” 调查发现，现在有三分之二（63%）的借贷者将不到30%的收入用于偿还房贷，与2月的53%相比有所增加。 就平均而言，澳洲的借贷者将税后收入的28%用于偿还房贷，刚好低于建议的30%阈值。 然而，Whitten还补充道，许多家庭仍将依赖进一步的降息来缓解财务压力。 他说：“低房贷压力并不意味着每个人突然就有了充裕的现金。” “虽然2025年迄今的两次降息每月都提供了一些缓解，但许多家庭仍靠工资度日。” “超100万借贷者仍然处于紧张状态，这表明我们还没有脱离困境，但最糟糕的时候可能已经过去了。” Whitten鼓励借贷者在贷款机构降低利率时探索再融资的可能性。 “转向更便宜的利率每月可以为房主节省数百澳元——这是一个简单的方法，可以缓解压力并保持还贷的正常进行。” |
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