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拼了 孟母三迁的典故体现了中国家长对于给孩子创造优越学习环境的不懈追求。 但其实同样的道理放在澳洲也一样适用。 比如墨尔本的许多家长为了让孩子进入优质公立学校，就不惜为学区房支付高昂的溢价。  维州房地产协会（REIV）最新分析显示： 位于热门公校学区内的独立屋，其售价平均比学区外1公里的房屋高出最多可达50万澳元。 REIV统计了截至2025年3月的12个月内，多个知名公校学区范围内房屋的平均价格， 并与相邻区域（距离学区边界1公里外）作比较。 结果发现： 溢价最严重的是位于墨尔本西区的Williamstown High School，其学区房价格比周边高出35.1%。 而传统热门的东区学校，以及位于外南区的Frankston High School，其学区房也同样存在显著溢价。  REIV执行长Jacob Caine表示，这项分析凸显了学区划分对房地产市场的巨大影响。 Caine称： 处于这些优质公校学区内的房产，身价可能因此增加数十万澳元。 学校划区在房地产市场中，是一个非常强大的推手。 他指出： 虽然东区的优质学区房一直以来都备受青睐， 但数据显示，家长愿为公立教育资源支付高价的趋势，其实在各区普遍存在。 这并不是东区专属现象。从Frankston到Williamstown，很多家庭都愿意为进入好学校多掏钱。 Caine也特别提到Frankston High School的入选并不令人意外， 不仅因为其教育质量获得好评， 更因为它是榜单前十中唯一一所学区房中位价低于100万澳元的学校， 这对买家来说更是极具吸引力。  四年前购入Frankston High School学区房的Alicia Nicholl就表示： 为了确保两个孩子能顺利入学，确实愿意多花一些钱。 她说： 如果房子在学区里，房价确实高一些。 但我知道学校每年也接受一些学区外的申请，也会鼓励其他家长去试试看。 她补充说： 孩子目前就读7年级和9年级，都在学校里表现非常好，觉得当初多花钱是值得的。 这所学校确实很棒，不论是学术、体育还是戏剧方面，都提供很多优质资源，声誉也很好。  Harcourts Coast and Lifestyle房产中介Natalie Robinson则表示： 每当他们推出Frankston High School学区内的新房源，总会有约20位买家跃跃欲试。 她笑称： 我们私下都叫它 “Frankston High School税”， 买家总会因为这个学区的关系而愿意多出钱，真的是热门中的热门。 她还指出： 不只是买房，租房市场的需求也很旺盛， 许多家长为了让孩子入学，会选择租房迁入学区。 另外，REIV的报告也指出： 公立学区对于公寓价格也有一定提振作用，虽然溢价程度不如独立屋明显。 |
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