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上周六，位于悉尼华人区Rhodes的一幢两居室房产，以815万澳元高价成交。  这栋红砖房位于Walker St 16号，是Rhodes火车站对面公寓林立的街道上最后一栋独立式住宅。  Walker St 16号（图片来源：《悉尼晨锋报》） 该地块占地676.6平，指导价在600万至700万澳元之间，在价位来到800万澳元时宣布on the market。在150名围观者的见证下，最终以815万澳元成交。 据悉，共有8人注册竞拍，其中有5人出价，积极竞争这块开发用地。该地块有潜力开发成14套公寓、寄宿房屋，或者酒店和健身中心。 竞拍从600万澳元开始，以2.5万澳元和2万澳元的加价幅度逐渐递增至720万澳元，之后加价幅度降至1万澳元，价位随后来到800万澳元。 最后竞价进入白热化，在5000澳元的快速加价下，最终以815万澳元落槌成交。  Walker St 16号（图片来源：Domain） Strathfield Partners的销售中介Vanessa Kim表示，800万澳元的底价是当天调整的，低于卖方900万澳元的“理想价格”。法律并不要求卖方的底价必须与房产指导价一致。 Kim称：“房主在这幢房子里住了很长时间了，以前也收到过几次报价，但她都拒绝了。” 房产记录显示，该房屋上次成交是在2012年，当时的成交价为170万澳元。  Walker St 16号（图片来源：Domain） Kim透露，买家可能会将该地块改建为一家酒店，而出价第二高的竞拍者名下拥有健身中心。她表示，两位竞拍者都没有预料到冬季中期市场会如此火爆。 该房产是悉尼上周末719场预定拍卖中的一场。截至周六晚上，Domain Group记录的初步清盘率为75.9%，统计基于481个已报告的结果，另有77宗拍卖被撤回。 |
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