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位于墨尔本Donvale的一处家庭住宅，拥有两间主套房以及仿Port Douglas风格的泳池休闲区，近日以193万澳元成交。与此同时，在海外买家与学区房需求的推动下，墨尔本东部的房市持续升温。  这套位于Leon Court 5号的五室住宅，在拍卖会上吸引了三组认真的竞买者——一位想要升级住房规模的本地买家、一个希望进入优质学区的年轻家庭，以及一户刚从海外迁居澳洲的家庭。  Leon Court 5号（图片来源：RealEstate） 来自Jellis Craig Doncaster的房产中介Nicole Qiu表示，这座房屋经过翻新与扩建，不仅外观亮眼，设计也非常灵活。 Qiu指出：“它的翻新与扩建非常雅致，一眼就能让人记住，身处顶级学区更是一个巨大的吸引力。” 其中最引人注目的，是那座高挑的泳池旁扩建区，包括一套主卧套房，可直接通往带甲板的娱乐区。  （图片来源：RealEstate） Qiu介绍道：“扩建后，业主增设了一间主套房，推开滑门就能直面泳池。” “那种感觉就像置身Port Douglas或Noosa——真正的度假氛围，买家很喜欢这种生活化的奢华感。”   （图片来源：RealEstate） 卖家对成交结果“非常激动”，称出售这套家庭住宅虽有不舍，但在强劲的销售活动后，结果令人欣慰。 Qiu指出，这笔交易体现了市场的变化——更多华裔及亚裔买家重新进入东区市场，而在今年早些时候他们曾有所观望。 “过去一个月，我们每场拍卖都有三到四位竞买者。”Qiu说，“市场的活跃度、信心和竞争力都在明显提升。中文社交媒体上关于降息和市场增长的积极消息，也在进一步增强了这种信心。”   （图片来源：RealEstate） Qiu还表示，国际买家与学区房买家的回归，正为春季前的市场增添更多动力。 她说：“在一次拍卖中失手的买家，会在下一场更积极、更猛烈地出价。” “仅过去两周，我们就见证了多套房产的成交价超出预期，现在是取得强劲结果的绝佳窗口期。” |
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