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由于房价涨速几乎是工资的两倍，澳人越来越买不起房子了。  若要恢复到疫情前的可负担水平，收入必须上涨19%，或房价下降16%。 分析指出，全国住宅中位价从2020年12月的565474澳元，上涨52%至2025年9月的857280澳元。 相比之下，同期的工资中位数仅从59800澳元涨至预计的76180澳元。  （图片来源：SkyNews） 尽管两项数据都在增长，但房价的涨幅远超收入，使得普通澳人越来越难买房。 自由党议员Liam Rebello抨击政府未能解决住房危机，并认为买房已愈发遥不可及。 他在接受SkyNews的采访时表示：“房价的涨速几乎是通胀的两倍，这意味着在工党执政下，住房可负担性每天都在下降。” “这届工党政府不相信住房拥有权，他们在意识形态上反对私有财产，也反对澳人希望拥有属于自己的家。”  （图片来源：SkyNews） Rebello呼吁政府出台长期解决方案，包括规划和开发新城市，并警告他们这一代人可能被迫终生租房。 “我不知道总理在等什么，但联盟党致力于让澳人住在房子里，而非车里。” “常识告诉我们，必须消除阻碍建筑业释放新供应的障碍。” “作为反对党最年轻的成员，我决心追究工党政府的责任，因为我们这一代人不应接受终生租房的现实。” 在Albanese执政时期，房价的迅速上涨伴随着史上最高水平的移民数量。 The Institute of Public Affairs指出，2025年第二季度的净海外移民人数为110062人——是疫情前季度平均水平的两倍。 自疫情结束以来不断增长的移民，使2022年至2024年的住房供应缺口达到约179000套。  （图片来源：SkyNews） 与此同时，住房供应还受到的另一个因素的制约——Albanese政府施加的繁琐行政规定。 National Construction Code要求建筑商在房屋中预留可安装的可再生能源和电动车基础设施的位置，即使房屋目前没有这些设施。 据称，2022年该规范的变更已使房价增加了3万至5万澳元。 虽然财长Jim Chalmers一再声称，工党已帮助人们“存下更多收入”，但工资增长已被飙升的房价抵消。 独立参议员Tammy Tyrrell在接受SkyNews的采访时表示，解决方案一直很简单。 “住房危机？这不是火箭科学问题。很明显，这是一个供应问题。” “两党只是不断投入资金，而这些计划最终只会推高价格，这就像在火上浇汽油。唯一的出路是建更多的房子，而且必须加快步伐。” Tyrrell还表示，她已从政府的住房基金中为塔州争取到1200套新建住房。 与此同时，为提高住房可获得性，住房部长Clare O’Neil在周三启动了新5%首付计划。 她称此举是“改变人生的事”，也是“真正扩大购房机会”的政策。 然而，总理Anthony Albanese承认，该计划会让房价更高，而不是更低。 他在周三对记者表示：“嗯，这将产生极小的影响，价格会有轻微上涨。” “但已有185000名澳人受益于该计划，而价格影响却很小。” 据财政部建模，该计划将在6年内平均推高房价0.5%。 然而，Housing Industry Association、Insurance Council、Canstar以及多位经济学家都警告，涨幅将远高于0.5%。 在供应端，政府显著落后于目标，普遍预计将无法实现到2029年建造120万套住房的目标。 最新数据显示，这一缺口将约为260000套，而O’Neil目前已落后计划60000套。 与此同时，住房可负担性被认定为2025年Albanese政府的第二大道德问题。 根据Governance Institute Ethics Index，住房可负担性在全国伦理关注中排名第2。 排名第1的是生活成本压力，其中也包括住房和租金成本。 |
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