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首次购房者或许终于迎来转机——最新数据显示，在整体市场继续上涨的同时，仍有大批城区的房价在下跌。  与此同时，联邦政府推出新5%首付计划，再加上这些“降价城区”，为购房者提供了双重优惠。 REA Group最新的Home Price Index显示，全国房价已连续第9个月上涨，房屋中位价上涨了54100澳元。然而，澳洲近千城区却出现了截然不同的情况。 PropTrack的最新数据显示，在过去一个季度，全澳各州和领地共有930个城区的独立屋或公寓价格有所下跌。  （图片来源：RealEstate） 更令人瞩目的是，其中219个区的跌幅达到两位数，这为首次购房者提供了潜在的黄金机会。 这些数据基于过去12个月内至少有30宗交易的城区统计。 最大跌幅在哪里？ 维州Cohuna（距墨尔本以北约274公里）的独立屋中位价跌幅最大，为42%，从6月的553800澳元降至9月的390000澳元，下降了163800澳元。 布里斯班Ascot的独立屋中位价下跌了40.1%，从3572500澳元暴跌1022500澳元至255万澳元。 更北部的Tara和East Innisfail也出现了超30%的大幅下跌。  （图片来源：RealEstate） 悉尼亦未能幸免，多个知名城区录得大幅下跌。 Waverley、Blakehurst、Glebe和Bronte的跌幅均超30%。 在南澳，Tumby Bay（距Port Lincoln以北约45公里）的独立屋中位价下跌了26.2%，即126743澳元，从610493澳元降至483750澳元。 离阿德莱德更近的Hectorville录得该市最大跌幅，独立屋中位价下跌了21.2%（221116澳元）至1043000澳元。 塔州Old Beach（距霍巴特以北约20公里）录得该州最大跌幅，独立屋中位价从6月的826540澳元降至9月的715000澳元，下跌了111540澳元。  （图片来源：RealEstate） 对此，REA Group的高级经济学家Eleanor Creagh解释道：“在全澳范围内，过去一季度有不少城区的房价有所下跌。” “中位成交价反映的是各城区成交房产的结构状况，与PropTrack的Home Price Index不同，它并未作组合调整，因此房产类型的结构变化可能会加大波动幅度。” “尽管如此，它们可能反映了某些地区市场动能的减弱。” 尽管存在这些差异，Creagh认为这些数据提供了真实机会。 “对于有购房意向的人来说，找到中位数下跌的城区可能意味着可以进入之前无法进入的市场。” “许多中位价下跌的城区位于偏远市场，不过也有部分大都会外围地区出现下跌。” “还有少数高端城区上榜，这可能反映了高端市场交易量稀少的情况。” |
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