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这些西悉尼地区正引领新一轮房产热潮——在过去五年里，房价已经翻倍甚至更多。  通常情况下，房产价值需要大约十年时间才能翻倍，但最新的PropTrack数据显示，这些悉尼地区在短短五年内就实现了惊人的100%或以上的涨幅。 这一飞涨的增长，再次将焦点投向悉尼房价的迅速升值。简单来说，西悉尼是这轮新房地产繁荣的核心地区。 Blacktown是这场繁荣的中心，该地区在悉尼房价涨幅最快的榜单上占据了前五名中的四个席位。 西悉尼引领房产繁荣的地区 Melonba位居榜首，五年间录得惊人的192.9%涨幅，平均房价从43.1万澳元上涨到过去12个月的中位售价126万澳元。   （图片来源：《每日电讯报》） 位于Melonba 48 Kaluta Ave的这套新近上市的四卧室住宅，就是当地市场的典型例子，挂牌指导价为136万至138万澳元。 Grantham Farm是另一个涨幅惊人的地区，过去五年房价上涨了182.3%，中位价由39万澳元涨至110万澳元。 位于Grantham Farm 51 Orlagh Circuit的这套四卧室住宅，目前指导价为113万至116万澳元。   （图片来源：《每日电讯报》） Nirimba Fields 五年间中位价从44.24万澳元上涨到123.55万澳元，涨幅达179.3%。 Colebee 附近的Colebee房价五年间上涨了177.7%，中位价由48.62万澳元升至135万澳元。 位于Colebee 10 Chanticleer St的这套住宅，当前指导价为160万至169万澳元。   （图片来源：《每日电讯报》） 其他热点地区包括西南悉尼的Austral和Leppington。 Austral五年间房价上涨了166.5%，从39.75万澳元升至中位售价105万澳元，显示出当地的需求。 Leppington在过去60个月里上涨了158.5%，中位价由46.8万澳元升至121万澳元。 新州区域房价飙升 然而，在过去五年中，新州房价涨幅最大的地区都位于区域地区。  （图片来源：《每日电讯报》） Bourke位居榜首，录得惊人的547.5%涨幅，中位房价从五年前仅5万澳元升至如今超过32万澳元。 位于Bourke 11 Sturt St的这套三卧室住宅，目前挂牌价为26万澳元，略低于当地中位价。 在新州中西部，Caerleon房价上涨了309%，从17.1万澳元升至接近70万澳元。 Hunter Valley的Farley在五年内上涨了285%。  （图片来源：《每日电讯报》） 位于Farley 12 Silkstone St的这套四卧室住宅，指导价为88万澳元。 附近的Lochinvar五年间房价上涨了265%。   （图片来源：《每日电讯报》） 位于Lochinvar 142 New England Highway的这套住宅，目前指导价为85万至90万澳元。 中央海岸的Wyee涨幅达231%，使当地房价中位数升至100万澳元。 位于Wyee 32 Manhire Rd的这套两卧室住宅，占地约9,883平方米，指导价为170万至185万澳元。 尽管房价已显著上涨，房产专家预计Home Guarantee Scheme的扩展将在未来几个月继续推高房价。   （图片来源：《每日电讯报》） 专家预计，旺盛的需求将使新一轮房产繁荣持续至2026年。 REA Group高级经济学家Eleanor Creagh表示：“虽然全国房价在2025年加速上涨，但仍低于长期平均水平，高企的可负担性压力使价格难以像以往繁荣期那样以20%至30%的速度飙升。” 她在最新数据发布后说道：“悉尼和墨尔本的房价涨势重新加速，霍巴特正在回暖，达尔文在投资者活动激增的推动下领跑年度涨幅。” 过去五年悉尼房价涨幅排名前五的地区包括Melonba、Grantham Farm、Nirimba Fields、Austral和Leppington。 |
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