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5%首付计划正式实施后，澳洲房价如同坐上火箭般蹿升，总理Anthony Albanese也因该政策而遭到抨击。  5%首付计划于本周三（10月1日）正式实施，首次购房者获准以5%的首付款购买房产，而不是通常的20%。 此外，符合条件的买家现在还可以避免高额的贷款保险费，政府将作为贷款15%的担保人。 尽管该计划是总理Albanese竞选的核心政策之一，但多位经济学家和议员均批评该政策未能解决住房危机的核心问题——供应不足。 还有网民在X平台上发文称，5%首付计划在短短几天内就使得房价上涨超过10万澳元。  （图片来源：澳洲新闻集团） 绿党参议员Barbara Pocock表示，根据澳洲统计局的数据，该计划将在未来6年内使得澳洲房价增加惊人的550亿澳元。 Pocock表示：“在未能解决澳洲住房供应严重不足的情况下，政府却通过政策增加住房需求，这只会让房子更贵。” 还有批评者指出，参与该计划的买家需要贷到购房金额的95%，这可能导致首次购房者面临财务不稳定和压力。  绿党参议员Barbara Pocock（图片来源：澳洲新闻集团） Pocock表示：“我们都知道这会推高房价，也知道这会鼓励人们购买他们负担不起的房子——这一政策是鲁莽的。” “它们不是由需求驱动的，而是由投机推动的。这进一步证明了本届政府是在为富有的房产投资者和银行服务，而不是为首次购房者着想。” 经济学家Saul Eslake也表示，该政策不太可能对澳洲的住房市场产生实质性改善。 “从该计划中受益的人群，是那些有能力贷到更多钱，但尚未有足够时间攒够20%首付款的人……而这样的人并不多。”  经济学家Saul Eslake（图片来源：澳洲新闻集团） Eslake还表示：“5%首付计划真正帮助到的人，是那些本就可能买得起独栋屋或公寓的人，但现在他们可以更快地购入房产。” 澳洲新闻集团已联系总理办公室置评。 |
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