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厌倦了城市房市的高价与喧嚣？不如看看这块仅售10万澳元的乡村土地——包含19块地块外加一幢小屋。  这不是打错数字，也难怪这份独特而实惠的房源，很快就吸引了一位潜在买家的出价。  （图片来源：Domain） 这批位于新州中部Yarrabandai的多个地块，如今正以整体打包出售，交易中还包括一幢原始结构的木板屋。虽然房子早已历经岁月磨损、破旧不堪，但只要先进行彻底清理，再来一次从里到外的翻修，仍有焕然一新的可能。 这批位于Henry Parkes Way的地块，标价不过六位数，甚至低于一辆豪华SUV的价格，几乎与当地一幢独立屋的售价相当。  （图片来源：Domain） 整片土地面积达20,200平方米，坐落在州内干旱区东缘的麦田与牧羊地带。若是在城市，这样规模的开发用地往往价值数百万澳元；而在这里，虽稍远离繁华都市，但澳洲一些知名的乡镇都在附近。 中介将这份房源定位为一个有待市政批准的开发机会，或是清理残垣、修复老屋，在这片广袤私有土地上远离尘嚣的机会。  （图片来源：Domain） 房源介绍写道：“地处宁静的乡村地段，毗邻高速公路，轻松可达Parkes、Forbes和Condobolin。这片土地既有潜在的未来开发可能（需市政批准），也适合休闲生活，或成为恢复与改造的创意空间。” 根据Domain的数据，Yarrabandai最近的一宗房产成交发生在2023年末——一幢饱经风霜的两居室小屋，被视作翻新项目，坐落在面积1012平的地块上，最终以6.5万澳元成交，完成这笔交易的正是负责此次19块地块房源的Century 21 Central West。  （图片来源：Domain） 当地的Lachlan郡议会在其2025至2035战略规划中已明确指出，住房短缺是当地的薄弱环节。该郡在2023年底发布的《住房战略草案》显示，未来20年社区结构将发生变化，需要多元化的住房类型以满足需求。预计年轻人口比例将下降，因此新开发项目必须关注独居老年居民的生活质量。 Yarrabandai只是地图上的一个小点，但周边乡村中心因艺术与文化活动以及历史地标而充满活力。  （图片来源：Domain） 距离Yarrabandai车程45分钟的Parkes，是一年一度猫王节的举办地，更因“The Dish”而闻名——这座直径64米的卫星天线，即CSIRO Parkes射电望远镜，自1961年起便在天文学领域发挥重要作用。1969年，NASA利用包括它在内的多台卫星，将阿波罗11号登月的历史时刻传送至全球电视荧屏，这段故事也被Working Dog Productions拍成电影《The Dish》，由Sam Neill主演。 根据Domain最新的《房价报告》，Parkes的独立屋中位价在过去一年中下跌了3.2%，但五年来仍上涨了32.4%，如今购买一幢普通独立屋的价格约为45万澳元。   （图片来源：Domain） 距离Yarrabandai约40分钟车程的Forbes房价更为亲民，中位价为39万澳元，过去一年下跌了10.9%，但五年间上涨了30%。 Yarrabandai并没有中心镇区，但依然留有昔日铁路支线的痕迹——这条支线始建于19世纪末，曾方便当地的羊毛与畜牧业主将产品运往外地。 |
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